エイルマンション大道コンフォート

大分県大分市大道町2丁目8-8 | 築23年 | 94戸

推定相場

エイルマンション大道コンフォート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201320182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.6万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で17.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では12.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・20件）で、平均3,324万円です。3LDKが最も高く平均3,392万円、4LDKは平均3,324万円です。

3LDK

5件

3,392万

4LDK

20件

3,324万

4SLDK

3件

3,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,392万	2,980万	3,834万
4LDK	20件	3,324万	2,428万	4,219万
4SLDK	3件	3,356万	2,945万	4,119万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.8万円（+6.2%）高くなっています。

1-3階

28.9万/㎡

4件

4-7階

29万/㎡

14件

8階以上

30.7万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市大道町2丁目8-8
築年月	2003年4月（築23年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	94戸
専有面積	76.99m² ～ 110.25m²
分譲会社	作州商事
施工会社	太平工業ナカノス建設工業
管理会社	ランドメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩8分

学区情報

小学校

大分市立大道小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エイルマンション大道コンフォート	2003	94戸	27.8万	2,480万
グランドパレスクレール大道	2013	52戸	39.9万	2,600万
エイルマンション大道	2003	94戸	34.0万	3,750万
グランドパレスアンヴィーネ大道	2004	52戸	30.2万	2,580万
アンバサダー豊栄	1986	56戸	6.2万	129万
豊栄プレジデント大道	1990	38戸	29.4万	1,860万
ラガール大分	1993	75戸	6.8万	170万
パークサイド大みち町	2001	38戸	27.8万	2,680万
ジュメル大道	1996	35戸	11.5万	300万
ジュメル大分	1997	24戸	18.3万	500万
アーバン田室	1985	176戸	17.3万	1,180万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

22件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	29.7万	30.5万	30.8万	37.5万	32.8万	30.8万	27.8万	27.8万
3LDK	28.1万	30.2万	-	-	-	-	35.0万	-
4SLDK	-	26.5万	-	-	-	34.0万	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.77万/㎡
2025年3月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.02万/㎡
2025年12月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,480万	27.77万/㎡
2024年6月	13〜13階	4SLDK	110㎡〜	3,750万	34.02万/㎡
2024年10月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.84万/㎡
2024年10月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.84万/㎡
2023年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,390万	37.56万/㎡
2023年4月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,480万	27.48万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,980万	33.84万/㎡
2023年2月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.69万/㎡
2023年12月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	3,190万	35.34万/㎡
2022年7月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	3,380万	37.51万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.84万/㎡
2020年9月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,234万	26.26万/㎡
2020年8月	7〜9階	4SLDK	85㎡〜	2,280万	26.8万/㎡
2020年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,490万	29.27万/㎡
2020年4月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,650万	31.14万/㎡
2020年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,700万	31.76万/㎡
2020年10月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.3万/㎡
2019年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.69万/㎡
2019年5月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.69万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,165万	28.13万/㎡
2018年8月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	1,750万	20.57万/㎡
2018年3月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.16万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.16万/㎡
2015年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.45万/㎡
2013年8月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	1,990万	22.9万/㎡
2013年6月	7〜9階	4LDK	90㎡〜	2,190万	24.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年10月	13〜13階	4LDK	110㎡〜	120,000円	1,088円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。