グリーンヒル高砂町
大分県大分市高砂町3-30 | 築24年 | 76戸
最新データ
2026年3月
売買25件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（24.7万円）を8.3%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を12.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.6万/㎡から2026年は28.8万/㎡へ、13年間で40.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の71%・17件）で、平均3,354万円です。4LDKが最も高く平均3,354万円、3LDKは平均2,826万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,826万 |
2,186万 |
3,521万 |
| 4LDK |
17件 |
3,354万 |
2,581万 |
4,393万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市高砂町3-30 |
|---|
| 築年月 | 2002年4月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付15階建 |
|---|
| 総戸数 | 76戸 |
|---|
| 専有面積 | 76.20m² ～ 98.01m² |
|---|
| 分譲会社 | ベツダイ |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩12分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グリーンヒル高砂町 |
2002 |
76戸 |
26.7万 |
2,590万 |
| エイルマンション大分中央 |
2016 |
87戸 |
55.3万 |
3,690万 |
| アスティオン高砂 |
2001 |
41戸 |
22.6万 |
1,980万 |
| グリーンヒル新町 |
1996 |
50戸 |
25.5万 |
2,200万 |
| サンパーク大分中央グラッセ |
2021 |
42戸 |
46.0万 |
2,990万 |
| 第２０プリンスマンション |
1980 |
27戸 |
31.6万 |
1,780万 |
| MJR大分ブランシエラ |
2023 |
173戸 |
52.6万 |
3,690万 |
| エイルマンション大分中央２ |
2024 |
42戸 |
55.3万 |
3,690万 |
| パークサイド西新町 |
2005 |
56戸 |
36.0万 |
3,480万 |
| ラデュース新町 |
2004 |
46戸 |
15.2万 |
530万 |
| サーパス大分新町レジデンス |
2020 |
64戸 |
50.9万 |
3,350万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
27.8万 |
25.5万 |
25.5万 |
- |
25.9万 |
28.7万 |
28.0万 |
| 3LDK |
26.3万 |
23.5万 |
- |
- |
- |
26.4万 |
- |
31.2万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,590万 |
26.73万/㎡ |
| 2026年3月 |
13〜15階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.24万/㎡ |
| 2026年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.69万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.69万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,780万 |
28.69万/㎡ |
| 2024年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,350万 |
25.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
26.12万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,030万 |
26.65万/㎡ |
| 2023年5月 |
13〜15階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.47万/㎡ |
| 2021年9月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,490万 |
25.47万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,690万 |
27.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,300万 |
23.5万/㎡ |
| 2017年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.99万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,048万 |
26.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.96万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.99万/㎡ |
| 2016年1月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,250万 |
22.96万/㎡ |
| 2015年2月 |
13〜15階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,880万 |
19.19万/㎡ |
| 2014年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,100万 |
21.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.3万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,950万 |
19.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,800万 |
18.42万/㎡ |
| 2013年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,280万 |
23.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3SLDK |
95㎡〜 |
100,000円 |
1,020円/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,312円/㎡ |
| 2014年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
100,000円 |
1,312円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。