MJR大分ブランシエラ
大分県大分市新町20 | 築3年 | 173戸
最新データ
2026年3月
売買9件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（26.3万円）を100.0%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を120.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2023年の54.4万/㎡から2026年は55.3万/㎡へ、3年間で1.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では6.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・5件）で、平均4,024万円です。3LDKが最も高く平均4,024万円、３ＬＤＫは平均3,546万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
3,546万 |
3,330万 |
3,859万 |
| 2SLDK |
3件 |
3,613万 |
3,449万 |
3,941万 |
| 3LDK |
5件 |
4,024万 |
3,690万 |
4,850万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は55.4万円で、4-7階（52.4万円）と比べて3.0万円（+5.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新町20 |
|---|
| 築年月 | 2023年2月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 173戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.48m² ～ 84.56m² |
|---|
| 分譲会社 | 九州旅客鉄道 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩9分
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| MJR大分ブランシエラ |
2023 |
173戸 |
52.6万 |
3,690万 |
| エイルマンション大分中央２ |
2024 |
42戸 |
55.3万 |
3,690万 |
| グリーンヒル春日 |
1993 |
51戸 |
27.9万 |
1,570万 |
| ラデュース新町 |
2004 |
46戸 |
15.2万 |
530万 |
| サンパーク大分中央グラッセ |
2021 |
42戸 |
46.0万 |
2,990万 |
| ファーネストマンション春日 |
2008 |
70戸 |
34.7万 |
2,980万 |
| アスティオン高砂 |
2001 |
41戸 |
22.6万 |
1,980万 |
| リビオ春日 |
2005 |
28戸 |
34.7万 |
3,290万 |
| エイルマンション大分中央 |
2016 |
87戸 |
55.3万 |
3,690万 |
| グリーンヒル新町 |
1996 |
50戸 |
25.5万 |
2,200万 |
| サーパス大分新町レジデンス |
2020 |
64戸 |
50.9万 |
3,350万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
56.1万 |
55.3万 |
| 2SLDK |
54.4万 |
51.9万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
52.57万/㎡ |
| 2026年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,850万 |
58.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,980万 |
56.7万/㎡ |
| 2026年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
53.42万/㎡ |
| 2025年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,850万 |
56.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
13〜14階 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
54.39万/㎡ |
| 2024年5月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,140万 |
51.92万/㎡ |
| 2024年2月 |
4〜6階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,140万 |
51.92万/㎡ |
| 2023年9月 |
13〜14階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
3,550万 |
54.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額142,667円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年8月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
140,000円 |
2,041円/㎡ |
| 2023年7月 |
7〜9階 |
3LDK |
90㎡〜 |
130,000円 |
1,444円/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
165,000円 |
2,357円/㎡ |
| 2023年3月 |
13〜14階 |
3LDK |
65㎡〜 |
158,000円 |
2,304円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。