グリーンヒル春日

大分県大分市新町17-1 | 築33年 | 51戸

推定相場

グリーンヒル春日

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、12年間で18.8%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では18.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万

2014201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,000円から2019年には90,000円へ、10.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・15件）で、平均1,994万円です。4LDKが最も高く平均2,823万円、2SLDKは平均1,823万円です。

2SLDK

2件

1,823万

3LDK

15件

1,994万

4LDK

7件

2,823万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	1,823万	1,570万	2,076万
3LDK	15件	1,994万	1,380万	2,889万
4LDK	7件	2,823万	2,320万	3,783万

階数別の㎡単価

1-3階

25.9万/㎡

9件

4-7階

22.1万/㎡

7件

8階以上

23.2万/㎡

9件

物件概要

所在地	大分県大分市新町17-1
築年月	1993年7月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	51戸
専有面積	56.27m² ～ 103.25m²
分譲会社	ベツダイ
施工会社	東洋建設
管理会社	大分エージェンシー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

春日町バス停駅

JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線

徒歩2分

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩16分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル春日	1993	51戸	27.9万	1,570万
MJR大分ブランシエラ	2023	173戸	52.6万	3,690万
エイルマンション大分中央２	2024	42戸	55.3万	3,690万
ファーネストマンション春日	2008	70戸	34.7万	2,980万
リビオ春日	2005	28戸	34.7万	3,290万
ラデュース新町	2004	46戸	15.2万	530万
サンパーク大分中央グラッセ	2021	42戸	46.0万	2,990万
アスティオン高砂	2001	41戸	22.6万	1,980万
エイルマンション大分中央	2016	87戸	55.3万	3,690万
グリーンヒル新町	1996	50戸	25.5万	2,200万
サーパス大分新町レジデンス	2020	64戸	50.9万	3,350万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	-	31.8万	27.9万
3LDK	21.1万	21.5万	21.5万	21.8万	26.0万	-	22.3万	20.9万
4LDK	-	20.5万	-	-	-	27.7万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,570万	27.91万/㎡
2025年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,600万	20.79万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.36万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.58万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.14万/㎡
2024年5月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.83万/㎡
2024年12月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	1,890万	31.81万/㎡
2024年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.83万/㎡
2022年9月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.67万/㎡
2022年6月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,090万	27.15万/㎡
2022年2月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,290万	29.75万/㎡
2022年1月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,380万	30.92万/㎡
2022年11月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.86万/㎡
2021年7月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.91万/㎡
2021年6月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.36万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.42万/㎡
2021年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	1,800万	27.17万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.83万/㎡
2018年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.46万/㎡
2017年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.46万/㎡
2017年6月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	1,980万	19.38万/㎡
2017年5月	10〜11階	4LDK	100㎡〜	2,200万	21.53万/㎡
2016年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,430万	21.1万/㎡
2013年8月	10〜11階	5LDK	100㎡〜	2,180万	21.12万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,098万	17.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の78%）で、平均月額97,857円。3LDKなら月額97,857円が相場です。

2SLDK

85,000円

85,000〜85,000円

3LDK

97,857円

90,000〜120,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

3件

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,150円/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,150円/㎡
2017年4月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	85,000円	1,441円/㎡
2017年10月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	85,000円	1,441円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,299円/㎡
2016年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	95,000円	1,234円/㎡
2016年4月	10〜11階	3LDK	75㎡〜	90,000円	1,150円/㎡
2016年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,690円/㎡
2014年2月	10〜11階	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,143円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。