ラデュース新町

大分県大分市新町10-2 | 築22年 | 46戸

推定相場

ラデュース新町

賃料の推移

6万5万4万3万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は45,750〜48,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは10.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均3,372万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,372万円、1LDKは平均695万円です。

４ＬＤＫ

4件

3,372万

1LDK

2件

695万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	4件	3,372万	2,664万	4,101万
1LDK	2件	695万	582万	808万

物件概要

所在地	大分県大分市新町10-2
築年月	2004年3月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリー��）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	34.80m² ～ 34.80m²
分譲会社	三和恒産

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩9分

学区情報

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラデュース新町	2004	46戸	15.2万	530万
サンパーク大分中央グラッセ	2021	42戸	46.0万	2,990万
MJR大分ブランシエラ	2023	173戸	52.6万	3,690万
エイルマンション大分中央２	2024	42戸	55.3万	3,690万
サーパス大分新町レジデンス	2020	64戸	50.9万	3,350万
グリーンヒル新町	1996	50戸	25.5万	2,200万
グリーンヒル春日	1993	51戸	27.9万	1,570万
エイルマンション大分中央	2016	87戸	55.3万	3,690万
アスティオン高砂	2001	41戸	22.6万	1,980万
第２０プリンスマンション	1980	27戸	31.6万	1,780万
アスティオン新町	1996	98戸	27.3万	2,200万

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024
1LDK	19.8万	15.2万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	1LDK	30㎡〜	530万	15.24万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	30㎡〜	690万	19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（34件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の91%）で、平均月額43,048円。2Kなら月額43,048円が相場です。

1LDK

46,833円

45,000〜48,000円

43,048円

34,000〜48,000円

全 34 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	中層	1LDK	30㎡〜	48,000円	1,379円/㎡
2023年8月	高層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2023年8月	低層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2023年5月	高層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2023年2月	高層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2023年2月	低層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2022年7月	高層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2022年6月	低層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2022年1月	高層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2022年10月	中層	2K	30㎡〜	48,000円	1,379円/㎡
2021年7月	高層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2020年4月	高層	1LDK	30㎡〜	45,000円	1,293円/㎡
2020年1月	中層	2K	30㎡〜	40,000円	1,150円/㎡
2020年1月	中層	2K	30㎡〜	34,000円	977円/㎡
2020年1月	高層	2K	30㎡〜	40,000円	1,150円/㎡
2020年10月	高層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2020年10月	高層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2020年10月	中層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡
2020年10月	中層	2K	30㎡〜	47,500円	1,365円/㎡
2019年8月	高層	2K	30㎡〜	34,000円	977円/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	43,000円	1,236円/㎡
2019年2月	高層	2K	30㎡〜	43,000円	1,236円/㎡
2019年2月	中層	2K	30㎡〜	40,000円	1,150円/㎡
2019年1月	中層	2K	30㎡〜	47,500円	1,365円/㎡
2019年11月	低層	2K	30㎡〜	34,000円	977円/㎡
2019年10月	低層	2K	30㎡〜	34,000円	977円/㎡
2018年6月	中層	2K	30㎡〜	47,500円	1,365円/㎡
2018年4月	高層	2K	30㎡〜	47,500円	1,365円/㎡
2017年12月	中層	2K	30㎡〜	47,500円	1,365円/㎡
2017年12月	低層	2K	30㎡〜	44,000円	1,264円/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。