高崎のマンション相場
大分県大分市高崎 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
高崎の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
3,661万円
㎡単価
50.5万/㎡
条件を選択
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は3,545円。
平均㎡単価
42.9
平均価格
2,973
取引実績
15件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の㎡45.4万円から2024年は㎡40.6万円へ、3年間で10.6%下落（年平均-3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,983
12件
４ＬＤＫ
2,933
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0
2024年第2四半期
3,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2024年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2024年第2四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2024年第2四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
38.5
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2023年第4四半期
2,600円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
3,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7
2022年第3四半期
3,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2022年第3四半期
3,100円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
高崎は大分市内82地区中2位（上位98%）。
単価42.9。
1つ上の要町とは25%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
高崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市高崎２丁目２００８番１２０ | 8.0/㎡ | +0.6% | 住宅 | 西大分 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）