王子南町のマンション相場
大分県大分市王子南町 | 15件の成約データ
推定相場
王子南町の中古マンション
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,211万円
㎡単価
26.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価28.8万円に対し、築30年は31.6万円。築年による価格差は最大19%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（9件）。３ＬＤＫの平均価格は2,240円。
平均㎡単価
23.3
平均価格
1,723
取引実績
15件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920152018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡22.0万円から2024年は㎡25.1万円へ、15年間で+14.3%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
36
築6-10年
29
築11-15年
22
築16-20年
17
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,638
9件
４ＬＤＫ
2,100
4件
１ＬＤＫ
1,600
1件
３ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第1四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2023年第3四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2023年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
31.7
2022年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2021年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2021年第2四半期
1,600円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
21.3
2019年第4四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第1四半期
2,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2016年第1四半期
2,600円
築未改装年・
120㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
王子南町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
王子南町は大分市内82地区中26位（上位68%）。
単価23.3。
1つ上の上田町とは4%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）