勢家町のマンション相場
大分県大分市勢家町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
勢家町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,340万円
㎡単価
43.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価49.3万円に対し、築30年は21.0万円。築年による価格差は最大143%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（13件）。３ＬＤＫの平均価格は3,185円。
平均㎡単価
31.1
平均価格
2,504
取引実績
23件
平均面積
81㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200920152018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡35.3万円から2025年は㎡38.8万円へ、16年間で+9.9%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
30
築11-15年
28
築16-20年
33
築21-25年
14
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,438
13件
４ＬＤＫ
2,590
10件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7
2025年第3四半期
3,400円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
37.8
2025年第1四半期
3,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3
2025年第1四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2024年第4四半期
3,500円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
36.8
2023年第1四半期
2,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
25.6
2023年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
2,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
27.1
2022年第4四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2022年第3四半期
2,200円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
勢家町のマンション一覧（5棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
勢家町は大分市内82地区中7位（上位91%）。
単価31.1。
1つ上の舞鶴町とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）