アドバンス21春日の杜

大分県大分市勢家町4丁目6-55 | 築18年 | 46戸

推定相場

アドバンス21春日の杜

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の28.3万/㎡から2025年は30.5万/㎡へ、10年間で7.7%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,583万円です。2LDKが最も高く平均5,556万円、4LDKは平均3,432万円です。

2LDK

3件

5,556万

3LDK

12件

3,583万

4LDK

8件

3,432万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,556万	4,829万	7,010万
3LDK	12件	3,583万	2,280万	4,792万
4LDK	8件	3,432万	2,742万	4,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.3万円で、4-7階（30.4万円）と比べて1.9万円（+6.3%）高くなっています。

4-7階

30.4万/㎡

4件

8階以上

32.3万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市勢家町4丁目6-55
築年月	2008年8月（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	46戸
専有面積	74.80m² ～ 99.87m²
分譲会社	原弘産
施工会社	飛島建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩22分

🚉

大分駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線

徒歩24分

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アドバンス21春日の杜	2008	46戸	30.5万	2,280万
サンパーク春日の杜グラッセ	2023	39戸	48.7万	3,598万
サントノーレ春日浦	2004	70戸	23.7万	2,380万
サーパス春日公園	1990	23戸	11.2万	980万
三和コーポ東春日ＮＯ．２９	1988	18戸	-	-
サーパス東春日	2007	33戸	28.3万	2,200万
アドバンス21西春日	2008	42戸	31.9万	2,480万
アスティオン春日	1999	131戸	28.9万	2,200万
ドゥペールワコー勢家	1995	24戸	-	-
ロイヤルシティ寿町	1997	40戸	21.8万	1,480万
グリーンヒル王子ツインタワー	2010	72戸	34.4万	2,750万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	28.9万	28.6万	-	34.5万	-	-	29.4万	30.5万
4LDK	31.0万	-	-	29.3万	29.4万	31.3万	-	-

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.48万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.42万/㎡
2024年10月	13〜13階	2SLDK	95㎡〜	3,500万	35.05万/㎡
2023年5月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,880万	31.33万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,340万	26.5万/㎡
2022年9月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.34万/㎡
2022年3月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.22万/㎡
2021年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.16万/㎡
2021年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.83万/㎡
2021年12月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	2,690万	30.46万/㎡
2021年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,490万	28.2万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	95㎡〜	3,100万	31.07万/㎡
2019年7月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	3,100万	39.05万/㎡
2019年6月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	4,500万	56.69万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.08万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.15万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,190万	29.28万/㎡
2017年5月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,100万	26.46万/㎡
2017年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,450万	30.87万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	90㎡〜	2,850万	31.01万/㎡
2016年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.25万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.25万/㎡
2015年6月	1〜3階	4LDK	90㎡〜	2,350万	25.57万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,850万	31.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。