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アスティオン春日

大分県大分市東春日町140 | 築27年 | 131戸

推定相場
アスティオン春日
最新データ
2026年3月
売買44件 / 賃貸51件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は28.9万円。周辺エリア平均（22.6万円）を27.9%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を21.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で60.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では15.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万8万
201320152017201920222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜114,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・27件）で、平均2,701万円です。4LDKが最も高く平均3,118万円、3LDKは平均2,701万円です。
2LDK
5件
2,962万
3LDK
27件
2,701万
4LDK
11件
3,118万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 5件 2,962万 2,775万 3,197万
3LDK 27件 2,701万 1,900万 3,339万
4LDK 11件 3,118万 2,539万 3,920万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は24.6万円で、1-5階（23.4万円）と比べて1.2万円（+5.1%）高くなっています。
1-5階
23.4万/㎡
17件
6-10階
29万/㎡
18件
11-20階
24.6万/㎡
9件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市東春日町140
築年月1999年5月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数131戸
専有面積73.76m² ～ 97.41m²
分譲会社三栄都市
施工会社日本鋪道 松尾建設
管理会社大分エージェンシー
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩15分

学区情報

小学校
大分市立春日町小学校
中学校
大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アスティオン春日 1999 131戸 28.9万 2,200万
サンロイヤル春日 1980 20戸 10.6万 800万
アドバンス21西春日 2008 42戸 31.9万 2,480万
ロイヤルシティ寿町 1997 40戸 21.8万 1,480万
サーパス東春日 2007 33戸 28.3万 2,200万
トーカンマンション大分中央 1991 90戸 15.8万 990万
三和コーポ東春日ＮＯ．２９ 1988 18戸 - -
グランドパレスアルティスタ大分中央 2020 41戸 52.5万 4,600万
アーバンブレーム西春日 1993 12戸 19.3万 900万
ファーネストマンション春日 2008 70戸 34.7万 2,980万
アスティオン高砂 2001 41戸 22.6万 1,980万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
25件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 21.9万 29.8万 26.2万 30.1万 30.5万 25.0万 24.3万 -
4LDK 24.4万 - 29.1万 24.9万 24.4万 - - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 13〜15階 3SLDK 75㎡〜 2,200万 28.91万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,990万 24.87万/㎡
2025年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,900万 23.75万/㎡
2024年9月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 2,000万 25万/㎡
2023年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.44万/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,780万 37.69万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 75㎡〜 2,500万 32.15万/㎡
2023年3月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,880万 39.05万/㎡
2023年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,249万 30.5万/㎡
2023年11月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,500万 33.9万/㎡
2023年10月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 2,680万 36.34万/㎡
2022年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.41万/㎡
2022年8月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.56万/㎡
2022年5月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.44万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,980万 24.75万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,390万 32.41万/㎡
2022年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,300万 29.57万/㎡
2022年11月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.44万/㎡
2022年10月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,380万 25.29万/㎡
2022年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,300万 31.19万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,799万 30.42万/㎡
2021年9月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,799万 29.09万/㎡
2021年5月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,699万 27.71万/㎡
2021年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,930万 24.12万/㎡
2021年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,300万 28.75万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.02万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,380万 29.75万/㎡
2019年9月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.44万/㎡
2019年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,750万 21.88万/㎡
2018年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,830万 19.66万/㎡
2018年1月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,830万 19.02万/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,830万 19.02万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,530万 19.13万/㎡
2017年2月 7〜9階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.41万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,500万 18.75万/㎡
2017年12月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 1,850万 23.13万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23万/㎡
2015年7月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 2,000万 25万/㎡
2015年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,750万 23万/㎡
2013年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 1,450万 18.12万/㎡
2013年7月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,580万 19.75万/㎡
2013年6月 1〜3階 3LDK 95㎡〜 1,600万 16.63万/㎡
2013年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 1,400万 17.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（51件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の82%）で、平均月額101,476円。4LDKなら月額114,667円が相場です。
3LDK
101,476円
80,000〜130,000円
4SLDK
128,000円
128,000〜128,000円
4LDK
114,667円
100,000〜124,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
14件
10〜15万
37件
全 51 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年3月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,316円/㎡
2023年2月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 128,000円 1,330円/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2022年7月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 128,000円 1,330円/㎡
2022年6月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 124,000円 1,273円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2022年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2022年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 100,000円 1,250円/㎡
2022年12月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 124,000円 1,273円/㎡
2022年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2020年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 86,000円 1,130円/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 130,000円 1,625円/㎡
2020年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,314円/㎡
2019年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2019年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,577円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,209円/㎡
2018年9月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 100,000円 1,316円/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2018年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 100,000円 1,075円/㎡
2018年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,445円/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 90,000円 1,183円/㎡
2018年10月 13〜15階 4SLDK 95㎡〜 128,000円 1,330円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 87,000円 1,143円/㎡
2017年8月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 92,000円 1,209円/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。