アドバンス21西春日
大分県大分市西春日町5-29 | 築18年 | 42戸
最新データ
2025年4月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均（19.6万円）を63.2%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を33.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320162018201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.3万/㎡から2025年は31.1万/㎡へ、12年間で2.8%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,490万円です。2LDKが最も高く平均3,878万円、3LDKは平均3,490万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
3,878万 |
3,708万 |
4,206万 |
| 3LDK |
10件 |
3,490万 |
2,350万 |
4,723万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市西春日町5-29 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.65m² ～ 101.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 原弘産 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
大分駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / ゆふ高原線 / 豊肥本線
徒歩18分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
30.3万 |
26.9万 |
30.5万 |
- |
32.3万 |
31.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
30.8万 |
30.8万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.27万/㎡ |
| 2025年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.65万/㎡ |
| 2020年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.59万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.59万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.36万/㎡ |
| 2019年6月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.65万/㎡ |
| 2019年5月 |
10〜12階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,700万 |
31.04万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜9階 |
2LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.81万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,100万 |
30.4万/㎡ |
| 2018年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.65万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,740万 |
26.87万/㎡ |
| 2016年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,140万 |
30.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。