西春日町のマンション相場
大分県大分市西春日町 | 13件の成約データ
推定相場
西春日町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,695万円
㎡単価
30.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.1万円に対し、築20年は21.1万円。築年による価格差は最大47%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（5件）。２ＤＫの平均価格は908円。
平均㎡単価
16.3
平均価格
1,136
取引実績
13件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112013201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2023年は㎡16.0万円へ、15年間で14.9%下落（年平均-1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
19
築11-15年
22
築16-20年
14
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,740
5件
２ＤＫ
460
4件
１ＬＤＫ
615
2件
２ＬＤＫ
1,500
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
650円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
10.8
2023年第1四半期
1,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2022年第2四半期
580円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
14.5
2019年第3四半期
2,500円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
29.4
2016年第3四半期
470円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
10.4
2015年第2四半期
500円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＤＫ
11.1
2014年第3四半期
1,800円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2
2014年第1四半期
370円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＤＫ
8.2
2013年第3四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2012年第1四半期
500円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西春日町のマンション一覧（4棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
西春日町は大分市内82地区中62位（上位24%）。
単価16.3。
1つ上の大字横尾とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
西春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市西春日町９３番 | 9.8/㎡ | +2.7% | 住宅,その他 | 大分 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）