アーバンブレーム西春日

大分県大分市西春日町1-4 | 築33年 | 12戸

推定相場

アーバンブレーム西春日

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201820202021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2026年は19.3万/㎡へ、8年間で71.7%上昇しました（年平均+9.0%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万4万3万

20142016201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の49,000円から2022年には54,000円へ、10.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の40%・4件）で、平均811万円です。2DKが最も高く平均811万円、1LDKは平均715万円です。

２ＤＫ

4件

802万

1LDK

2件

715万

2DK

4件

811万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	4件	802万	638万	923万
1LDK	2件	715万	680万	750万
2DK	4件	811万	680万	900万

階数別の㎡単価

1-3階

15.4万/㎡

3件

4-7階

14.9万/㎡

4件

物件概要

所在地	大分県大分市西春日町1-4
築年月	1993年12月（築33年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	12戸
専有面積	40.06m² ～ 49.74m²
分譲会社	つかさ興産
施工会社	司建設
管理会社	つかさ興産
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

大分市立春日町小学校

中学校

大分市立王子中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アーバンブレーム西春日	1993	12戸	19.3万	900万
エンブレム春日	1989	15戸	17.8万	1,480万
サンフレンドビル	1972	48戸	6.9万	400万
サンロイヤル春日	1980	20戸	10.6万	800万
レジオン中春日	2006	42戸	31.6万	3,150万
リビオ春日	2005	28戸	34.7万	3,290万
ファーネストマンション春日	2008	70戸	34.7万	2,980万
アドバンス21西春日	2008	42戸	31.9万	2,480万
MJR大分サーパスコート	2025	220戸	-	-
グリーンヒル春日	1993	51戸	27.9万	1,570万
パークサイドかすが町	1998	19戸	20.2万	1,680万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2025	2026
2DK	-	13.8万	13.8万	-	14.6万	19.3万
1LDK	-	-	-	14.5万	18.7万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	2DK	45㎡〜	900万	19.3万/㎡
2025年8月	低層	1LDK	40㎡〜	750万	18.73万/㎡
2025年6月	中層	2DK	45㎡〜	680万	14.58万/㎡
2022年1月	高層	1LDK	40㎡〜	580万	14.48万/㎡
2021年6月	低層	2DK	45㎡〜	649万	13.77万/㎡
2020年12月	低層	2DK	45㎡〜	649万	13.77万/㎡
2018年9月	高層	1DK	40㎡〜	450万	11.24万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（22件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の86%）で、平均月額49,263円。2DKなら月額49,263円が相場です。

1LDK

45,333円

42,000〜49,000円

2DK

49,263円

45,000〜58,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

17件

5〜8万

5件

全 22 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年7月	中層	2DK	45㎡〜	56,000円	1,188円/㎡
2022年3月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,018円/㎡
2022年12月	低層	2DK	45㎡〜	58,000円	1,230円/㎡
2021年7月	中層	2DK	45㎡〜	56,000円	1,188円/㎡
2021年2月	高層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,005円/㎡
2021年2月	中層	2DK	45㎡〜	45,000円	905円/㎡
2021年1月	中層	2DK	45㎡〜	47,000円	945円/㎡
2020年2月	中層	1LDK	40㎡〜	45,000円	1,123円/㎡
2020年10月	高層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,018円/㎡
2019年1月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,018円/㎡
2019年11月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	1,018円/㎡
2018年5月	低層	1LDK	40㎡〜	42,000円	1,048円/㎡
2018年2月	低層	2DK	45㎡〜	46,000円	925円/㎡
2018年2月	高層	2DK	45㎡〜	45,000円	954円/㎡
2017年6月	高層	1LDK	40㎡〜	49,000円	1,223円/㎡
2017年11月	高層	2DK	45㎡〜	47,000円	997円/㎡
2016年2月	低層	2DK	45㎡〜	50,000円	1,005円/㎡
2016年12月	低層	2DK	45㎡〜	49,000円	985円/㎡
2015年6月	低層	2DK	45㎡〜	49,000円	985円/㎡
2015年3月	中層	2DK	45㎡〜	48,000円	965円/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	49,000円	985円/㎡
2014年10月	低層	2DK	45㎡〜	49,000円	985円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。