萩原のマンション相場
大分県大分市萩原 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
萩原の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
504万円
㎡単価
15.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.4万円に対し、築45年は18.9万円。築年による価格差は最大151%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。２ＬＤＫの平均価格は1,694円。
平均㎡単価
14.2
前年比 ▼10.1%
平均価格
967
取引実績
80件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡8.3万円から2025年は㎡14.5万円へ、17年間で+74.3%上昇（年平均+4.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
18
築16-20年
17
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,237
25件
４ＬＤＫ
1,602
19件
２Ｋ
285
13件
２ＤＫ
321
7件
２ＬＤＫ
1,345
4件
１ＤＫ
315
2件
１ＬＤＫ
400
1件
５ＬＤＫ
1,000
1件
１Ｒ
250
1件
１Ｋ
250
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
7.7
2025年第2四半期
420円
築未改装年・
30㎡〜
14.0
2025年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2024年第4四半期
430円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
14.3
2024年第3四半期
390円
築未改装年・
30㎡〜
・２Ｋ
13.0
2024年第2四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第2四半期
950円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.8
2024年第2四半期
430円
築未改装年・
30㎡〜
・２ＤＫ
14.3
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2023年第4四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
萩原のマンション一覧（15棟）
コスモス畑Ａ
築47年
| 5階建
| 23戸
220万円
直近売出価格
6.5万/㎡
㎡単価
売買40件
アーバンベルデ萩原
築39年
| 地下1階付8階建
| 81戸
380万円
直近売出価格
13.3万/㎡
㎡単価
売買34件
サーパス萩原
築24年
| 8階建
| 41戸
1,980万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買21件
ベスタ萩原
築21年
| 10階建
| 66戸
1,950万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買21件
サンハイツ萩原
築28年
| 7階建
| 45戸
1,239万円
直近売出価格
19.1万/㎡
㎡単価
売買17件
三和コーポ萩原Ｎｏ．15
築47年
| 8階建
| 61戸
1,950万円
直近売出価格
23.1万/㎡
㎡単価
売買17件
パレドール萩原
築33年
| 8階建
| 76戸
480万円
直近売出価格
14.8万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾンモネ
築24年
| 11階建
| 20戸
2,390万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買13件
ドゥペール萩原
築30年
| 11階建
| 22戸
1,998万円
直近売出価格
20.2万/㎡
㎡単価
売買12件
ドゥペール萩原弐番館
築29年
| 9階建
| 18戸
1,800万円
直近売出価格
18.1万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンヒル平和公園通り
築18年
| 10階建
| 24戸
2,630万円
直近売出価格
27.1万/㎡
㎡単価
売買8件
パークサイドはぎわら
築31年
| 8階建
| 14戸
1,898万円
直近売出価格
23.2万/㎡
㎡単価
売買6件
リビングハイツ萩原Ａ
築47年
| 4階建
| 24戸
470万円
直近売出価格
8.8万/㎡
㎡単価
売買4件
三和コーポNo.15
築47年
| 8階建
| 61戸
1,480万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買2件
レジオン萩原
築28年
| 地下1階付10階建
| 18戸
売買0件
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
萩原は大分市内82地区中73位（上位11%）。
単価14.2。
1つ上の大字畑中とは1%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
萩原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市萩原１丁目３１３番２ | 6.5/㎡ | +1.6% | 住宅 | 牧 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）