三和コーポ萩原Ｎｏ．15

大分県大分市萩原1丁目7-19 | 築47年 | 61戸

推定相場

三和コーポ萩原Ｎｏ．15

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

201520162023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の8.6万/㎡から2026年は16.8万/㎡へ、11年間で95.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,410万円です。2SLDKが最も高く平均1,950万円、４ＬＤＫは平均1,049万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,232万

４ＬＤＫ

2件

1,049万

2SLDK

3件

1,950万

3LDK

12件

1,410万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,232万	797万	1,758万
４ＬＤＫ	2件	1,049万	825万	1,272万
2SLDK	3件	1,950万	1,950万	1,950万
3LDK	12件	1,410万	1,000万	1,754万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（16.6万円）と比べて0.1万円（+0.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

16.6万/㎡

11件

4-7階

16.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市萩原1丁目7-19
築年月	1979年12月（築47年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	71.98m² ～ 96.55m²
分譲会社	三和恒産
管理会社	三和コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩13分

学区情報

小学校

大分市立東大分小学校

中学校

大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三和コーポ萩原Ｎｏ．15	1979	61戸	23.1万	1,950万
三和コーポNo.15	1979	61戸	20.6万	1,480万
三和コーポ１０	1978	24戸	6.8万	390万
グリーンヒル平和公園通り	2008	24戸	27.1万	2,630万
パレドール萩原	1993	76戸	14.8万	480万
アーバンベルデ萩原	1987	81戸	13.3万	380万
コスモス畑Ａ	1979	23戸	6.5万	220万
三和コーポＮｏ．１	1976	16戸	11.6万	398万
三和コーポＮｏ５	1976	16戸	4.0万	135万
アンピール牧	1991	61戸	16.5万	1,150万
リビングハイツ牧-Ａ	1978	24戸	13.1万	645万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

4件

1,000〜2,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	23.1万	23.1万
3LDK	8.6万	9.0万	20.2万	20.2万	14.8万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,950万	23.15万/㎡
2026年3月	中層	2LDK	70㎡〜	750万	10.42万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	80㎡〜	1,000万	11.87万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	90㎡〜	1,299万	14.06万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.57万/㎡
2025年7月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,950万	23.15万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	95㎡〜	1,280万	13.26万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	95㎡〜	1,380万	14.3万/㎡
2025年12月	中層	2SLDK	80㎡〜	1,950万	23.15万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.57万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.57万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.58万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.9万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.58万/㎡
2016年11月	低層	4LDK	95㎡〜	990万	10.26万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	70㎡〜	650万	9.03万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	650万	8.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。