三和コーポＮｏ．１
大分県大分市牧3丁目3-5 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.8万/㎡から2023年は14.4万/㎡へ、7年間で85.7%上昇しました（年平均+12.2%）。直近3年では48.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の70%・7件）で、平均387万円です。1LDKが最も高く平均566万円、2DKは平均387万円です。
1LDK
566万
3件
2DK
387万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 3件 | 566万 | 514万 | 639万 |
| 2DK | 7件 | 387万 | 284万 | 587万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
11.6万/㎡
3階以上
6件
7.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市牧3丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-07（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 34.22m² ～ 47.48m² |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポＮｏ．１ | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
| 三和コーポＮｏ５ | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| リビングハイツ牧-Ａ | 1978 | 24戸 | 13.1万 | 645万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| パレドール萩原 | 1993 | 76戸 | 14.8万 | 480万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| 三和コーポ牧ＮＯ．２６ | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| アンピール牧 | 1991 | 61戸 | 16.5万 | 1,150万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| パレドール牧 | 1992 | 39戸 | 9.1万 | 230万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 13.2万 | 13.2万 | 17.3万 |
| 2DK | 6.1万 | 10.2万 | 7.2万 | - | - | 11.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 590万 | 17.25万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 398万 | 11.64万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.15万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 300万 | 6.32万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 1LDK | 30㎡〜 | 450万 | 13.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.14万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 230万 | 6.73万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 250万 | 7.31万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 298万 | 8.71万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2DK | 30㎡〜 | 350万 | 10.23万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 30㎡〜 | 210万 | 6.14万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 420万 | 9.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。