三和コーポ牧ＮＯ．２６
大分県大分市牧3丁目15-3 | 築40年 | 41戸
📊 分析: 2018年の11.2万/㎡から2025年は13万/㎡へ、7年間で16.2%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万
2015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は55,000〜56,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは7.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均990万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,283万円、3LDKは平均990万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,283万 |
1,160万 |
1,406万 |
| 3LDK |
3件 |
990万 |
880万 |
1,110万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市牧3丁目15-3 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.59m² ～ 71.65m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和恒産 |
|---|
| 施工会社 | 恒進建設 |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
11.2万 |
- |
13.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
12.29万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.68万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.14万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.06万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
800万 |
11.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額55,583円。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
52,000円 |
722円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
52,000円 |
726円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
806円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
58,000円 |
809円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
57,000円 |
792円/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
819円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
55,000円 |
768円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
57,000円 |
796円/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
50,000円 |
729円/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
59,000円 |
823円/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
55,000円 |
768円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,378円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
55,000円 |
768円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。