三和コーポＮｏ５
大分県大分市牧3丁目2-7 | 築50年 | 16戸
最新データ
2026年4月
売買28件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は4.0万円。周辺エリア平均（11.1万円）より64.6%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より83.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201820232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2026年は7.4万/㎡へ、12年間で9.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では20.6%下落しており、注意が必要です。
📊 分析: 平均賃料は2017年の50,333円から2020年には47,000円へ、6.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の71%・20件）で、平均272万円です。2LDKが最も高く平均484万円、2DKは平均272万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
20件 |
272万 |
135万 |
431万 |
| 2LDK |
8件 |
484万 |
434万 |
562万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市牧3丁目2-7 |
|---|
| 築年月 | 1976年11月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 34.22m² ～ 51.95m² |
|---|
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 2DK |
6.8万 |
7.3万 |
5.3万 |
- |
- |
- |
7.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
10.2万 |
9.4万 |
10.3万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
135万 |
3.95万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
150万 |
4.39万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
160万 |
4.68万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
170万 |
4.97万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
185万 |
5.41万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
199万 |
5.82万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
210万 |
6.14万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
225万 |
6.58万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.31万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
280万 |
8.19万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
299万 |
8.74万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
320万 |
9.36万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
335万 |
9.79万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
350万 |
10.23万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
390万 |
11.4万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
415万 |
12.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
395万 |
8.86万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
30㎡〜 |
400万 |
11.69万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
395万 |
8.86万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
430万 |
9.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
430万 |
9.64万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
480万 |
10.76万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
460万 |
10.31万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
430万 |
9.64万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
180万 |
5.27万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
180万 |
5.27万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
250万 |
7.31万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
250万 |
6.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の27%）で、平均月額50,333円。3DKなら月額50,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年7月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
60,000円 |
1,345円/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
33,000円 |
964円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1SLDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
29,000円 |
853円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
2DK |
30㎡〜 |
32,000円 |
941円/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
1LDK |
30㎡〜 |
35,000円 |
1,023円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
48,000円 |
1,076円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
51,000円 |
1,143円/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
52,000円 |
1,166円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。