アンピール牧

大分県大分市牧2丁目9-34 | 築35年 | 61戸

推定相場

アンピール牧

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320172019202120232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.3万/㎡から2026年は16.5万/㎡へ、13年間で7.4%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・32件）で、平均1,745万円です。2LDKが最も高く平均2,015万円、3LDKは平均1,745万円です。

2LDK

3件

2,015万

3LDK

32件

1,745万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,015万	1,872万	2,087万
3LDK	32件	1,745万	1,150万	2,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階（19.4万円）と比べて0.8万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.4万/㎡

17件

4-7階

20.2万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市牧2丁目9-34
築年月	1991年4月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	61戸
専有面積	60.06m² ～ 81.25m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩5分

学区情報

小学校

大分市立東大分小学校

中学校

大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール牧	1991	61戸	16.5万	1,150万
リビングハイツ牧-Ａ	1978	24戸	13.1万	645万
三和コーポＮｏ．１	1976	16戸	11.6万	398万
三和コーポＮｏ５	1976	16戸	4.0万	135万
サンパティ牧	1995	26戸	19.4万	1,480万
三和コーポ１０	1978	24戸	6.8万	390万
三和コーポ萩原Ｎｏ．15	1979	61戸	23.1万	1,950万
パレドール萩原	1993	76戸	14.8万	480万
クレアネクスト桜坂ザ・レジデンス	2026	43戸	-	-
三和コーポNo.15	1979	61戸	20.6万	1,480万
三和コーポ牧ＮＯ．２６	1986	41戸	12.3万	880万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

31件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
3LDK	21.6万	20.6万	19.4万	22.0万	19.1万	20.6万	-	16.5万
2LDK	-	-	-	-	26.5万	30.5万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.47万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,150万	16.47万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	80㎡〜	1,700万	20.93万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2023年3月	中層	3DK	60㎡〜	1,200万	19.04万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	60㎡〜	1,300万	20.62万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	60㎡〜	1,880万	30.48万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.05万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	19.13万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	60㎡〜	1,598万	26.52万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,380万	21.89万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.05万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.86万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.64万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	60㎡〜	980万	15.54万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.48万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.86万/㎡
2020年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.64万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.67万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	24.67万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,250万	17.86万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.64万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,550万	24.59万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,000万	16.02万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,100万	17.62万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.62万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14.14万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	990万	14.14万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,050万	16.65万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,428万	23.7万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	13.03万/㎡
2014年1月	低層	3LDK	65㎡〜	850万	13.03万/㎡
2013年6月	中層	3LDK	60㎡〜	1,050万	17.03万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額61,000円。

3LDK

61,000円

57,000〜67,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	67,000円	957円/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	57,000円	938円/㎡
2016年2月	低層	3LDK	60㎡〜	59,000円	971円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。