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サンパティ牧

大分県大分市牧1丁目18-4 | 築31年 | 26戸

推定相場
サンパティ牧
最新データ
2026年1月
売買5件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.4万円。周辺エリア平均(13.1万円)を48.1%上回って、大分市全体の平均(23.9万円)より18.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20162023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.1万/㎡から2026年は19.4万/㎡へ、10年間で7.2%上昇しました(年平均+0.7%)。直近3年では27.8%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K(全体の38%・5件)で、平均330万円です。4LDKが最も高く平均1,662万円、1Kは平均330万円です。
3LDK
4件
1,314万
1K
5件
330万
4LDK
4件
1,662万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,314万 1,221万 1,494万
1K 5件 330万 255万 410万
4LDK 4件 1,662万 1,310万 2,379万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.2万円で、1-3階(19.8万円)と比べて0.4万円(+2.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.8万/㎡
2件
4-7階
20.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市牧1丁目18-4
築年月1995年8月(築31年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数26戸
専有面積73.23m² ~ 76.20m²
分譲会社新光殖産
施工会社高山総合工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
牧駅
JR日豊本線(門司港~佐伯) / 宮福線
徒歩1分

学区情報

小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サンパティ牧 1995 26戸 19.4万 1,480万
クレアネクスト桜坂 ザ・レジデンス 2026 43戸 - -
アンピール牧 1991 61戸 16.5万 1,150万
三和コーポ10 1978 24戸 6.8万 390万
三和コーポ55号サンハイツ芸館南 1998 24戸 13.3万 890万
リビングハイツ牧-A 1978 24戸 13.1万 645万
(仮称)クレア希望が丘マンションプロジェクト 2026 43戸 - -
グリーンヒル平和公園通り 2008 24戸 27.1万 2,630万
三和コーポ萩原No.15 1979 61戸 23.1万 1,950万
グリーンメゾン鶴羽 1989 32戸 12.7万 780万
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 2014 45戸 29.4万 1,980万

売買データ分析(5件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162023202420252026
4LDK 18.1 15.5 - 20.2 19.4
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年1月 中層 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.43万/㎡
2025年12月 中層 4LDK 70㎡〜 1,480万 20.22万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.91万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 75㎡〜 1,180万 15.49万/㎡
2016年4月 高層 4LDK 75㎡〜 1,380万 18.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。