三和コーポ５５号サンハイツ芸館南

大分県大分市下郡1706-1 | 築28年 | 24戸

推定相場

三和コーポ５５号サンハイツ芸館南

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.9万円/㎡

レンジ

14.1〜23.6万円/㎡

市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.935

代表面積 67.1㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 447件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・7件）で、平均2,005万円です。２ＬＤＫが最も高く平均2,874万円、４ＬＤＫは平均1,936万円です。

３ＬＤＫ

7件

2,005万

２ＬＤＫ

2件

2,874万

４ＬＤＫ

6件

1,936万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	2,005万	1,191万	3,240万
２ＬＤＫ	2件	2,874万	2,490万	3,257万
４ＬＤＫ	6件	1,936万	185万	2,851万

物件概要

所在地	大分県大分市下郡1706-1
築年月	1998-07（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
分譲会社	三和恒産
施工会社	恒進建設
管理会社	三和コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩7分

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5m未満
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
三和コーポ５５号サンハイツ芸館南	1998	24戸	13.3万	890万
アドバンス21岩田町	2008	107戸	31.6万	2,850万
サンパティ牧	1995	26戸	19.4万	1,480万
ロイヤルシティ下郡	2011	60戸	33.5万	1,520万
レーベン大分桜坂GARDEN FORT	2026	-	-	-
アルテール古ヶ鶴	1989	3戸	-	-
アーバングリーン古ヶ鶴	1985	20戸	6.0万	150万
アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館	2014	45戸	29.4万	1,980万
なかつるコーポ	1974	30戸	9.7万	1,300万
ドゥペールワコー下郡	1993	16戸	20.4万	1,600万
クレアネクスト桜坂ザ・レジデンス	2026	43戸	-	-

大分市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.9万円	1,432円	3,298
1DK/1LDK	5.5万円	1,383円	2,501
2K/2DK	4.3万円	1,031円	777
2LDK	6.0万円	1,033円	1,834
3LDK+	5.7万円	948円	1,024

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年10月	低層	3LDK	65㎡〜	890万	13.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。