ドゥペールワコー下郡
大分県大分市下郡北3丁目21-10 | 築33年 | 16戸
最新データ
2024年7月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.4万円。周辺エリア平均（26.9万円）より24.3%低く、大分市全体の平均（23.9万円）より14.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20142015201920202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.6万/㎡から2024年は20.4万/㎡へ、10年間で13.8%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・9件）で、平均2,793万円です。4LDKが最も高く平均2,793万円、3LDKは平均2,332万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,332万 |
2,228万 |
2,461万 |
| 4LDK |
9件 |
2,793万 |
1,758万 |
3,413万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡北3丁目21-10 |
|---|
| 築年月 | 1993年7月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.25m² ～ 88.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 和広住研 |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドゥペールワコー下郡 |
1993 |
16戸 |
20.4万 |
1,600万 |
| ロイヤルシティ下郡 |
2011 |
60戸 |
33.5万 |
1,520万 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 |
2014 |
45戸 |
29.4万 |
1,980万 |
| レジオン下郡 |
2000 |
22戸 |
24.3万 |
2,180万 |
| アドバンス21岩田町 |
2008 |
107戸 |
31.6万 |
2,850万 |
| 三和コーポ５５号サンハイツ芸館南 |
1998 |
24戸 |
13.3万 |
890万 |
| パークサイド下郡 |
2004 |
54戸 |
24.6万 |
2,380万 |
| クレアホームズ下郡中央ザレジデンス |
2022 |
42戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| 下郡ハイツ |
1994 |
26戸 |
19.6万 |
1,400万 |
| グランドパレス下郡 |
2001 |
20戸 |
24.1万 |
2,100万 |
| ドゥペールワコー南下郡 |
1994 |
22戸 |
26.2万 |
1,880万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
23.6万 |
23.2万 |
- |
17.2万 |
20.4万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.35万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,450万 |
17.59万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,430万 |
19.01万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.67万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
21万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.81万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.02万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.02万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.81万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。