クレアホームズ下郡中央ザレジデンス

大分県大分市下郡中央3丁目166 | 築4年 | 42戸

推定相場

クレアホームズ下郡中央ザレジデンス

60万50万40万

20232025

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 60-80㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

49.5万円/㎡

レンジ

39.6〜59.4万円/㎡

市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×2.365

代表面積 70.78㎡ / 最寄駅徒歩 19分 / 市区町村サンプル数 485件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,119万円です。3LDKが最も高く平均4,119万円、3SLDKは平均3,380万円です。

3SLDK

2件

3,380万

3LDK

3件

4,119万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	3,380万	3,280万	3,480万
3LDK	3件	4,119万	3,490万	4,547万

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🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩19分

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クレアホームズ下郡中央ザレジデンス	2022	42戸	46.3万	3,280万
下郡ハイツ	1994	26戸	19.6万	1,400万
ドゥペールワコー南下郡	1994	22戸	26.2万	1,880万
ドゥペール下郡5番館	1998	-	-	-
ドゥペール下郡六番館	1998	18戸	17.6万	1,480万
サンハイツ下郡	1997	-	-	-
レジオン下郡	2000	22戸	24.3万	2,180万
エイルマンション下郡アクティス	2007	42戸	28.3万	2,400万
三和コーポ下郡	1995	47戸	20.7万	1,880万
グランドパレス下郡	2001	20戸	24.1万	2,100万
ドゥペールワコー下郡	1993	16戸	20.4万	1,600万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2023	2025
3LDK	51.0万	49.3万

全 5 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。