クレアホームズ下郡中央ザレジデンス
大分県大分市下郡中央3丁目166 | 築4年 | 42戸
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.3万円。周辺エリア平均（36.3万円）を27.8%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を94.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・3件）で、平均4,194万円です。3LDKが最も高く平均4,194万円、3SLDKは平均3,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3SLDK |
2件 |
3,380万 |
3,280万 |
3,480万 |
| 3LDK |
3件 |
4,194万 |
3,490万 |
4,662万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡中央3丁目166 |
|---|
| 築年月 | 2022年2月（築4年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.98m² ～ 84.19m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ下郡中央ザレジデンス |
2022 |
42戸 |
46.3万 |
3,280万 |
| 下郡ハイツ |
1994 |
26戸 |
19.6万 |
1,400万 |
| ドゥペールワコー南下郡 |
1994 |
22戸 |
26.2万 |
1,880万 |
| ドゥペール下郡六番館 |
1998 |
18戸 |
17.6万 |
1,480万 |
| レジオン下郡 |
2000 |
22戸 |
24.3万 |
2,180万 |
| エイルマンション下郡アクティス |
2007 |
42戸 |
28.3万 |
2,400万 |
| 三和コーポ下郡 |
1995 |
47戸 |
20.7万 |
1,880万 |
| グランドパレス下郡 |
2001 |
20戸 |
24.1万 |
2,100万 |
| ドゥペールワコー下郡 |
1993 |
16戸 |
20.4万 |
1,600万 |
| アルバガーデンロイヤルツイン下郡壱番館 |
2014 |
45戸 |
29.4万 |
1,980万 |
| ロイヤルシティ下郡 |
2011 |
60戸 |
33.5万 |
1,520万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
51.0万 |
49.3万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.34万/㎡ |
| 2025年9月 |
4〜6階 |
3SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.17万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.31万/㎡ |
| 2023年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,990万 |
49.71万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,200万 |
52.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。