アドバンス21岩田町
大分県大分市下郡1716-6 | 築18年 | 107戸
最新データ
2023年11月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.6万円。大分市全体の平均（23.9万円）を32.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142015201820222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.3万/㎡から2023年は31.6万/㎡へ、10年間で7.9%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では7.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の50%・5件）で、平均1,612万円です。3LDKが最も高く平均3,781万円、２ＤＫは平均1,612万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＤＫ |
5件 |
1,612万 |
1,400万 |
1,896万 |
| 3LDK |
3件 |
3,781万 |
2,964万 |
4,431万 |
| 4LDK |
2件 |
3,486万 |
3,164万 |
3,807万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-3階（29.0万円）と比べて1.0万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +1.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市下郡1716-6 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 107戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.56m² ～ 101.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 原弘産 |
|---|
| 施工会社 | 佐伯建設 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2018 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
26.3万 |
- |
- |
31.6万 |
| 3LDK |
29.3万 |
29.2万 |
- |
- |
32.2万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
31.62万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,530万 |
32.23万/㎡ |
| 2018年8月 |
7〜9階 |
4SLDK |
100㎡〜 |
2,980万 |
29.43万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.33万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.17万/㎡ |
| 2013年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,300万 |
29.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。