パークサイドはぎわら
大分県大分市萩原3丁目11-15 | 築31年 | 14戸
最新データ
2026年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.2万円。周辺エリア平均（19.3万円）を20.4%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）より2.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の19.7万/㎡から2026年は23.2万/㎡へ、3年間で17.6%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では28.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,156万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,156万円、２Ｋは平均493万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
4件 |
1,764万 |
1,044万 |
2,490万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
2,156万 |
1,776万 |
2,768万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,482万 |
971万 |
1,992万 |
| ２Ｋ |
7件 |
493万 |
384万 |
724万 |
| 4LDK |
6件 |
1,642万 |
1,280万 |
1,898万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原3丁目11-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年10月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.13m² ～ 84.10m² |
|---|
| 施工会社 | 三和建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
19.7万 |
18.0万 |
15.8万 |
23.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,898万 |
23.2万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.78万/㎡ |
| 2024年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,700万 |
20.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.87万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.41万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。