グリーンヒル萩原ラディア

大分県大分市新栄町10-28 | 築10年 | 30戸

推定相場

グリーンヒル萩原ラディア

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2015201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、9年間で43.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均4,175万円です。3LDKが最も高く平均4,209万円、2LDKは平均3,984万円です。

2LDK

3件

3,984万

3LDK

4件

4,209万

4LDK

14件

4,175万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	3,984万	3,823万	4,307万
3LDK	4件	4,209万	4,041万	4,396万
4LDK	14件	4,175万	3,000万	4,602万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（30.1万円）と比べて5.5万円（+18.3%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

13件

4-7階

35.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +5.5万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市新栄町10-28
築年月	2016年6月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	30戸
専有面積	77.14m² ～ 86.53m²
分譲会社	ベツダイ
施工会社	平和建設
管理会社	ベツダイ
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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新貝バス停駅

徒歩2分

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高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩11分

学区情報

小学校

東大分小学校

中学校

城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンヒル萩原ラディア	2016	30戸	43.4万	3,480万
リビングハイツ萩原Ａ	1979	24戸	8.8万	470万
ドゥペールワコー城東	1994	17戸	16.6万	1,190万
ドゥペールワコー新栄	1995	18戸	20.9万	1,499万
メゾンモネ	2002	20戸	26.0万	2,390万
ドゥペール牧	1997	16戸	16.7万	1,280万
第２みのりマンション	1978	10戸	4.7万	210万
ドゥペール新栄町弐番館	1998	18戸	16.0万	1,590万
三和コーポ６	1978	40戸	14.5万	650万
サンハイツ萩原	1998	45戸	19.1万	1,239万
第１みのりマンション	1978	10戸	4.5万	200万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	-	48.4万	43.4万
4LDK	29.7万	30.4万	30.6万	28.7万	30.6万	-	-
3LDK	31.0万	31.5万	-	-	-	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	80㎡〜	3,480万	43.41万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	80㎡〜	3,880万	48.4万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	2,560万	30.62万/㎡
2019年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	30.98万/㎡
2019年2月	低層	4SSLDK	85㎡〜	2,680万	30.98万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	2,280万	26.35万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.63万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,620万	30.28万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.81万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,610万	31.22万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,670万	30.86万/㎡
2016年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,650万	30.63万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,620万	30.28万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,560万	30.62万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,500万	31.18万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	80㎡〜	2,440万	29.18万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,570万	29.7万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,420万	31.38万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,450万	30.56万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,510万	30.02万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,540万	29.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。