グリーンヒル萩原ラディア
大分県大分市新栄町10-28 | 築10年 | 30戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2015201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の30.2万/㎡から2024年は43.4万/㎡へ、9年間で43.7%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では41.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・14件）で、平均4,072万円です。3LDKが最も高く平均4,105万円、2LDKは平均3,886万円です。
2LDK
3,886万
3件
3LDK
4,105万
4件
4LDK
4,072万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,886万 | 3,729万 | 4,201万 |
| 3LDK | 4件 | 4,105万 | 3,941万 | 4,287万 |
| 4LDK | 14件 | 4,072万 | 2,926万 | 4,489万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.6万円で、1-3階（30.1万円）と比べて5.5万円（+18.3%）高くなっています。
1-3階
13件
30.1万/㎡
4-7階
9件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +5.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市新栄町10-28 |
|---|---|
| 築年月 | 2016-06（築10年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 77.14m² ～ 86.53m² |
| 分譲会社 | ベツダイ |
| 施工会社 | 平和建設 |
| 管理会社 | ベツダイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
新貝バス停駅
🚉
徒歩11分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
東大分小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンヒル萩原ラディア | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| リビングハイツ萩原Ａ | 1979 | 24戸 | 8.8万 | 470万 |
| ドゥペールワコー城東 | 1994 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1995 | 18戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| 第２みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.7万 | 210万 |
| ドゥペール新栄町弐番館 | 1998 | 18戸 | 16.0万 | 1,590万 |
| 三和コーポ６ | 1978 | 40戸 | 14.5万 | 650万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| 第１みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.5万 | 200万 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
19件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 48.4万 | 43.4万 |
| 4LDK | 29.7万 | 30.4万 | 30.6万 | 28.7万 | 30.6万 | - | - |
| 3LDK | 31.0万 | 31.5万 | - | - | - | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 43.41万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,880万 | 48.4万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.62万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 4SSLDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 30.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.35万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,620万 | 30.28万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.81万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,610万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,650万 | 30.63万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,620万 | 30.28万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,560万 | 30.62万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 31.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,440万 | 29.18万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,570万 | 29.7万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,420万 | 31.38万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,450万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,510万 | 30.02万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,540万 | 29.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。