ドゥペールワコー城東
大分県大分市城東町5-3 | 築32年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.5万/㎡から2026年は18.1万/㎡へ、12年間で16.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,517万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 1,517万 | 1,190万 | 2,337万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市城東町5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-06（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 71.62m² ～ 99.13m² |
| 分譲会社 | 和広住研 |
| 施工会社 | 利根建設 |
| 管理会社 | プロパティワコー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩9分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
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徒歩14分
牧駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線
学区情報
小学校
大分市立東大分小学校
中学校
大分市立城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドゥペールワコー城東 | 1994 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| グリーンヒル萩原ラディア | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| パレドール牧 | 1992 | 39戸 | 9.1万 | 230万 |
| リビングハイツ萩原Ａ | 1979 | 24戸 | 8.8万 | 470万 |
| 三和コーポ牧ＮＯ．２６ | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| 三和コーポ６ | 1978 | 40戸 | 14.5万 | 650万 |
| 第２みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.7万 | 210万 |
| グランドパレス高城新町 | 1998 | 30戸 | 30.0万 | 2,398万 |
| 第１みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.5万 | 200万 |
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 17.9万 | 18.1万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,190万 | 16.62万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.85万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.92万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,190万 | 15.8万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 16.87万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,380万 | 13.93万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,298万 | 15.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。