三和コーポ６
大分県大分市高城新町2-25 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2026年は14.5万/㎡へ、10年間で9.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・17件）で、平均777万円です。2DKが最も高く平均1,211万円、3DKは平均339万円です。
2DK
1,211万
3件
2LDK
777万
17件
3DK
339万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 3件 | 1,211万 | 1,009万 | 1,614万 |
| 2LDK | 17件 | 777万 | 650万 | 1,137万 |
| 3DK | 2件 | 339万 | 320万 | 357万 |
階数別の㎡単価
1-2階
21件
15.4万/㎡
3階以上
3件
10.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市高城新町2-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 44.90m² ～ 52.37m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ６ | 1978 | 40戸 | 14.5万 | 650万 |
| 第２みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.7万 | 210万 |
| 第１みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.5万 | 200万 |
| グランドパレス高城新町 | 1998 | 30戸 | 30.0万 | 2,398万 |
| 高城ハイツ | 1996 | 40戸 | 21.2万 | 1,650万 |
| パークサイドたかじょう１ | 2002 | 70戸 | 25.1万 | 2,498万 |
| リビングハイツ高城Ｃ | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 390万 |
| ドゥペールワコー城東 | 1994 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
| エメラルドマンション高城 | 1988 | 40戸 | 14.4万 | 1,010万 |
| リビングハイツ高松Ａ | 1979 | 18戸 | 7.1万 | 400万 |
| 三和コーポ高城 | 1990 | 40戸 | 19.5万 | 1,180万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
23件
1,000〜2,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 10.5万 | 10.5万 | 20.3万 | 15.7万 | - | 14.5万 |
| 3DK | - | - | - | 7.4万 | - | 7.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.48万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.48万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.48万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 320万 | 7.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 1SLDK | 40㎡〜 | 600万 | 13.37万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 700万 | 15.6万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.48万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 800万 | 17.82万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.48万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 800万 | 17.82万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 650万 | 14.48万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 680万 | 15.15万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 330万 | 7.36万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1SSLDK | 40㎡〜 | 580万 | 12.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 850万 | 18.94万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 950万 | 21.16万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 798万 | 17.78万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.51万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 480万 | 10.51万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 960万 | 21.39万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2DK | 40㎡〜 | 600万 | 13.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。