パークサイドたかじょう１

大分県大分市高城新町12-1 | 築24年 | 70戸

推定相場

パークサイドたかじょう１

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2014201720192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の17.1万/㎡から2024年は22万/㎡へ、10年間で28.7%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では10.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の46%・6件）で、平均2,753万円です。4LDKが最も高く平均2,753万円、4SLDKは平均2,529万円です。

4LDK

6件

2,753万

4SLDK

3件

2,529万

5LDK

4件

2,619万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	6件	2,753万	2,230万	3,146万
4SLDK	3件	2,529万	2,215万	2,805万
5LDK	4件	2,619万	2,215万	3,139万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は20.3万円で、6-10階（19.1万円）と比べて1.2万円（+6.3%）高くなっています。

6-10階

19.1万/㎡

10件

11-20階

20.3万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市高城新町12-1
築年月	2002年3月（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付15階建
総戸数	70戸
専有面積	95.03m² ～ 105.40m²
分譲会社	新和企画
施工会社	西松建設
管理会社	合人社計画研究所
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩2分

学区情報

中学校

大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークサイドたかじょう１	2002	70戸	25.1万	2,498万
高城ハイツ	1996	40戸	21.2万	1,650万
リビングハイツ高城Ｃ	1980	16戸	7.1万	390万
三和コーポ高城	1990	40戸	19.5万	1,180万
グリーンビル高城	1991	35戸	-	-
グリーンヒル高城	1989	35戸	20.2万	1,480万
リビングハイツ高松Ａ	1979	18戸	7.1万	400万
グランドパレス高城新町	1998	30戸	30.0万	2,398万
第１みのりマンション	1978	10戸	4.5万	200万
第２みのりマンション	1978	10戸	4.7万	210万
三和コーポ６	1978	40戸	14.5万	650万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2022	2024
4LDK	-	-	17.2万	-	19.9万	-	22.0万
5LDK	-	19.8万	-	-	-	20.8万	-
4SLDK	-	16.8万	-	17.6万	-	18.9万	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,030万	20.41万/㎡
2024年6月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,030万	20.41万/㎡
2024年12月	7〜9階	4LDK	95㎡〜	2,498万	25.11万/㎡
2022年6月	13〜15階	5LDK	100㎡〜	1,980万	19.71万/㎡
2022年2月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	1,890万	18.85万/㎡
2022年2月	7〜9階	5LDK	100㎡〜	1,890万	18.85万/㎡
2022年12月	10〜12階	5LDK	100㎡〜	2,390万	23.84万/㎡
2019年9月	10〜12階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.9万/㎡
2019年10月	13〜15階	4LDK	95㎡〜	1,980万	19.9万/㎡
2018年6月	7〜9階	4SLDK	105㎡〜	1,850万	17.56万/㎡
2017年1月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	1,830万	17.24万/㎡
2015年8月	10〜12階	5LDK	95㎡〜	1,880万	19.79万/㎡
2015年11月	7〜9階	4SLDK	100㎡〜	1,680万	16.76万/㎡
2014年8月	10〜12階	3SLDK	105㎡〜	1,900万	18.03万/㎡
2014年12月	7〜9階	3LDK	105㎡〜	1,700万	16.13万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。