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グリーンヒル高城

大分県大分市高城西町29-9 | 築37年 | 35戸

推定相場
グリーンヒル高城
最新データ
2025年8月
売買8件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.2万円。周辺エリア平均(20.2万円)を0.0%上回って、大分市全体の平均(23.9万円)より15.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142017202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2025年は23.6万/㎡へ、12年間で42.3%上昇しました(年平均+3.5%)。直近3年では27.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の36%・4件)で、平均1,613万円です。3LDKが最も高く平均1,660万円、3DKは平均1,557万円です。
1LDK
2件
1,582万
3LDK
2件
1,660万
3DK
3件
1,557万
3LDK
4件
1,613万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 2件 1,582万 1,523万 1,640万
3LDK 2件 1,660万 1,606万 1,714万
3DK 3件 1,557万 1,465万 1,715万
3LDK 4件 1,613万 1,480万 1,805万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.2万円で、1-3階(16.2万円)と比べて6.0万円(+37.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
16.2万/㎡
2件
4-7階
22.2万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市高城西町29-9
築年月1989年12月(築37年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数35戸
専有面積51.47m² ~ 73.28m²
分譲会社ベツダイ
施工会社太平工業

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高城駅
JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩2分

学区情報

小学校
大分市立桃園小学校
中学校
大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリーンヒル高城 1989 35戸 20.2万 1,480万
グリーンビル高城 1991 35戸 - -
三和コーポ高城 1990 40戸 19.5万 1,180万
高城ハイツ 1996 40戸 21.2万 1,650万
グランドパレス高城 1995 65戸 21.0万 1,780万
パークサイドたかじょう1 2002 70戸 25.1万 2,498万
ハイルネス高城東 1996 47戸 24.0万 1,750万
リビングハイツ高城C 1980 16戸 7.1万 390万
リビングハイツ高城B 1980 12戸 12.3万 680万
リビングハイツ高松A 1979 18戸 7.1万 400万
グランドパレス高城新町 1998 30戸 30.0万 2,398万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142017202020212025
3LDK - - 16.4 18.4 - 21.5
3DK 16.6 15.8 - - - 27.7
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.2万/㎡
2025年6月 中層 3DK 50㎡〜 1,490万 27.72万/㎡
2025年2月 高層 3LDK 60㎡〜 1,480万 22.79万/㎡
2021年10月 中層 1LDK 50㎡〜 1,420万 27.59万/㎡
2020年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.44万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.35万/㎡
2014年1月 低層 3DK 50㎡〜 850万 15.82万/㎡
2013年10月 低層 3DK 50㎡〜 890万 16.56万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の50%)で、平均月額74,000円。3LDKなら月額74,000円が相場です。
3DK
65,000円
65,000〜65,000円
3LDK
74,000円
70,000〜78,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2018年5月 高層 3LDK 60㎡〜 78,000円 1,219円/㎡
2017年3月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,209円/㎡
2017年11月 中層 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,089円/㎡
2017年10月 低層 3DK 50㎡〜 65,000円 1,209円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。