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ハイルネス高城東

大分県大分市高城本町1-8 | 築30年 | 47戸

推定相場
ハイルネス高城東
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は24.0万円。周辺エリア平均(21.5万円)を11.8%上回って、大分市全体の平均(23.9万円)を0.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20132016202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.8万/㎡から2026年は24.4万/㎡へ、13年間で36.7%上昇しました(年平均+2.8%)。直近3年では33.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の64%・7件)で、平均2,113万円です。3LDKが最も高く平均2,113万円、2SLDKは平均1,788万円です。
2SLDK
4件
1,788万
3LDK
7件
2,113万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 1,788万 1,750万 1,800万
3LDK 7件 2,113万 1,406万 2,861万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階(17.6万円)と比べて5.1万円(+29.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
17.6万/㎡
3件
8階以上
22.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +5.1万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市高城本町1-8
築年月1996年3月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数47戸
専有面積70.03m² ~ 88.61m²
分譲会社松井組
施工会社松井組
管理会社文化コーポレーション
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
高城駅
JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩1分

学区情報

小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイルネス高城東 1996 47戸 24.0万 1,750万
グランドパレス高城 1995 65戸 21.0万 1,780万
リビングハイツ高城B 1980 12戸 12.3万 680万
グリーンビル高城 1991 35戸 - -
ハズドゥペール高城 1997 26戸 17.0万 1,690万
グリーンヒル高城 1989 35戸 20.2万 1,480万
三和コーポ高城 1990 40戸 19.5万 1,180万
エイリックスタイル高城駅前 2014 29戸 29.1万 2,340万
リビングハイツ高城C 1980 16戸 7.1万 390万
パークサイドたかじょう1 2002 70戸 25.1万 2,498万
高城ハイツ 1996 40戸 21.2万 1,650万

売買データ分析(12件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172023202420252026
2SLDK - - - - - - 24.7 24.4
3LDK - 16.9 22.3 21.3 17.3 18.3 - -
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,750万 24.04万/㎡
2026年1月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,800万 24.72万/㎡
2025年12月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,800万 24.72万/㎡
2025年10月 高層 2SLDK 70㎡〜 1,800万 24.72万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 18.28万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.24万/㎡
2017年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.29万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,660万 22.8万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 75㎡〜 1,330万 16.88万/㎡
2013年12月 高層 4LDK 85㎡〜 1,580万 17.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。