第２みのりマンション
大分県大分市高城新町2-6 | 築48年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の8.2万/㎡から2025年は4万/㎡へ、3年間で50.9%下落しています（年平均-17.0%）。直近3年では50.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
4K
260万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4K | 5件 | 260万 | 150万 | 366万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市高城新町2-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 2m以上 〜 3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第２みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.7万 | 210万 |
| 第１みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.5万 | 200万 |
| 三和コーポ６ | 1978 | 40戸 | 14.5万 | 650万 |
| グランドパレス高城新町 | 1998 | 30戸 | 30.0万 | 2,398万 |
| エメラルドマンション高城 | 1988 | 40戸 | 14.4万 | 1,010万 |
| パークサイドたかじょう１ | 2002 | 70戸 | 25.1万 | 2,498万 |
| 高城ハイツ | 1996 | 40戸 | 21.2万 | 1,650万 |
| リビングハイツ高城Ｃ | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 390万 |
| リビングハイツ高松Ａ | 1979 | 18戸 | 7.1万 | 400万 |
| 三和コーポ高城 | 1990 | 40戸 | 19.5万 | 1,180万 |
| ドゥペールワコー城東 | 1994 | 17戸 | 16.6万 | 1,190万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 190万円 | 44.67㎡ | 4.3万円 | 4K | - | - |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4K | 6.7万 | 5.3万 | 4.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 4K | 40㎡〜 | 210万 | 4.71万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4K | 40㎡〜 | 150万 | 3.36万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 4K | 40㎡〜 | 235万 | 5.27万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 4K | 40㎡〜 | 280万 | 6.27万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4K | 40㎡〜 | 320万 | 7.17万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.2万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。