エメラルドマンション高城

大分県大分市日吉町8-1 | 築38年 | 40戸

推定相場

エメラルドマンション高城

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2014201820232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の9.5万/㎡から2025年は10.7万/㎡へ、11年間で11.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では43.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均854万円です。2LDKが最も高く平均1,638万円、4LDKは平均854万円です。

４ＬＤＫ

2件

1,255万

2LDK

2件

1,638万

3LDK

2件

1,422万

4SDK

3件

1,048万

4LDK

6件

854万

4SLDK

3件

1,404万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	2件	1,255万	1,064万	1,445万
2LDK	2件	1,638万	1,594万	1,681万
3LDK	2件	1,422万	1,368万	1,476万
4SDK	3件	1,048万	833万	1,341万
4LDK	6件	854万	590万	1,293万
4SLDK	3件	1,404万	1,375万	1,461万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.7万円で、1-2階（11.6万円）と比べて0.1万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

11.6万/㎡

3件

3階以上

11.7万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市日吉町8-1
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	40戸
専有面積	70.34m² ～ 78.75m²
管理会社	自主管理
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

新貝天満社前バス停駅

大阪環状線

徒歩3分

学区情報

小学校

大分市立日岡小学校

中学校

大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エメラルドマンション高城	1988	40戸	14.4万	1,010万
三和コーポ１２	1978	24戸	10.2万	580万
リビングハイツ高松Ａ	1979	18戸	7.1万	400万
第１みのりマンション	1978	10戸	4.5万	200万
第２みのりマンション	1978	10戸	4.7万	210万
ラグジン高松西	2008	20戸	27.0万	2,280万
三和コーポ６	1978	40戸	14.5万	650万
リビングハイツ高城Ｃ	1980	16戸	7.1万	390万
原新町スカイマンション	1990	40戸	12.4万	990万
ドゥペール新栄町弐番館	1998	18戸	16.0万	1,590万
パークサイドたかじょう１	2002	70戸	25.1万	2,498万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

12件

1,000〜2,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2018	2021	2023	2024	2025
4LDK	9.5万	-	-	-	-	8.4万	8.8万
3LDK	-	-	-	15.6万	18.9万	-	-
4SDK	-	10.6万	8.8万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	4DK	70㎡〜	1,010万	14.36万/㎡
2025年3月	高層	4LDK	70㎡〜	650万	9.25万/㎡
2025年1月	高層	4LDK	70㎡〜	590万	8.39万/㎡
2024年7月	高層	4LDK	70㎡〜	590万	8.39万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	70㎡〜	590万	8.39万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.91万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	70㎡〜	1,280万	17.36万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,099万	15.63万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	70㎡〜	1,350万	18.31万/㎡
2018年7月	高層	4SDK	70㎡〜	600万	8.14万/㎡
2018年3月	高層	4SDK	70㎡〜	700万	9.5万/㎡
2017年8月	中層	4SLDK	70㎡〜	800万	10.85万/㎡
2017年5月	中層	4SLDK	70㎡〜	850万	11.53万/㎡
2017年5月	中層	4SLDK	75㎡〜	800万	10.16万/㎡
2017年10月	高層	4SDK	70㎡〜	780万	10.58万/㎡
2014年4月	低層	4LDK	75㎡〜	750万	9.53万/㎡
2014年12月	低層	4LDK	75㎡〜	750万	9.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。