ラグジン高松西
大分県大分市日吉町17-10 | 築18年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万
20142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の23.9万/㎡から2026年は27万/㎡へ、12年間で12.9%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・9件）で、平均3,006万円です。4LDKが最も高く平均3,006万円、3LDKは平均2,481万円です。
3LDK
2,481万
7件
4LDK
3,006万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 2,481万 | 1,880万 | 3,531万 |
| 4LDK | 9件 | 3,006万 | 2,025万 | 3,632万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（23.9万円）と比べて0.5万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
4件
23.9万/㎡
4-7階
6件
26.1万/㎡
8階以上
6件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市日吉町17-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-11（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 72.62m² ～ 88.62m² |
| 分譲会社 | グランディーズ |
| 施工会社 | 九州建設 |
| 管理会社 | 西日本綜合メンテナンス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラグジン高松西 | 2008 | 20戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| 原新町スカイマンション | 1990 | 40戸 | 12.4万 | 990万 |
| 豊国大分スカイマンション | 1992 | 79戸 | 13.1万 | 230万 |
| 三和コーポ１２ | 1978 | 24戸 | 10.2万 | 580万 |
| リビングハイツ高松Ａ | 1979 | 18戸 | 7.1万 | 400万 |
| エメラルドマンション高城 | 1988 | 40戸 | 14.4万 | 1,010万 |
| ハズドゥペール高城 | 1997 | 26戸 | 17.0万 | 1,690万 |
| リビングハイツ高城Ｃ | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 390万 |
| ハイルネス高城東 | 1996 | 47戸 | 24.0万 | 1,750万 |
| 三和コーポ高城 | 1990 | 40戸 | 19.5万 | 1,180万 |
| 宮崎ハイツ | 1981 | - | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 84.5㎡ | 27万円 | 4LDK | - | 南西 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.9万 | - | 21.4万 | 21.3万 | - | 27.0万 |
| 3LDK | 27.4万 | 25.8万 | - | 26.3万 | 25.8万 | - | 24.5万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 26.99万/㎡ |
| 2025年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.51万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,890万 | 21.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,900万 | 21.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2021年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
| 2019年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.81万/㎡ |
| 2016年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 23.48万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,030万 | 22.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 24.38万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,160万 | 24.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。