三和コーポ１２
大分県大分市日吉町6-14 | 築48年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.3万/㎡から2026年は10.2万/㎡へ、12年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
9.9万円/㎡
レンジ
7.9〜11.8万円/㎡
市区町村ベースライン 20.2万円/㎡
補正係数 ×0.489
補正係数 ×0.489
代表面積 56.64㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 447件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均720万円です。3DKが最も高く平均720万円、2SLDKは平均686万円です。
2SLDK
686万
2件
3DK
720万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 686万 | 628万 | 743万 |
| 3DK | 7件 | 720万 | 536万 | 891万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は10.2万円で、1-2階（10.0万円）と比べて0.2万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
10万/㎡
3階以上
5件
10.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市日吉町6-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 48.90m² ～ 56.64m² |
| 分譲会社 | 三和恒産 |
| 施工会社 | 三和恒産 |
| 管理会社 | 三和コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩11分
高城駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
学区情報
小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 0.3m以上0.5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三和コーポ１２ | 1978 | 24戸 | 10.2万 | 580万 |
| ラグジン高松西 | 2008 | 20戸 | 27.0万 | 2,280万 |
| エメラルドマンション高城 | 1988 | 40戸 | 14.4万 | 1,010万 |
| 原新町スカイマンション | 1990 | 40戸 | 12.4万 | 990万 |
| 豊国大分スカイマンション | 1992 | 79戸 | 13.1万 | 230万 |
| サーパス原新町 | 1997 | - | - | - |
| リビングハイツ高松Ａ | 1979 | 18戸 | 7.1万 | 400万 |
| ドゥペール新栄町弐番館 | 1998 | 18戸 | 16.0万 | 1,590万 |
| 第１みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.5万 | 200万 |
| 第２みのりマンション | 1978 | 10戸 | 4.7万 | 210万 |
| リビングハイツ高城Ｃ | 1980 | 16戸 | 7.1万 | 390万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 580万円 | 55.64㎡ | 10.4万円 | 3DK | - | - |
| 580万円 | 56.64㎡ | 10.2万円 | 3DK | - | - |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | 8.9万 | - | - | 10.2万 | 10.2万 | 10.2万 |
| 2SLDK | - | - | 12.5万 | 11.2万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.24万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 500万 | 10.23万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.18万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 650万 | 12.53万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.48万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.36万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 480万 | 9.25万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 530万 | 9.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額41,500円。
3DK
40,000〜43,000円
41,500円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 43,000円 | 759円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 706円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 43,000円 | 759円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 40,000円 | 706円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。