原新町スカイマンション

大分県大分市原新町18-29 | 築36年 | 40戸

推定相場

原新町スカイマンション

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132017201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の10.4万/㎡から2025年は14.5万/㎡へ、12年間で39.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・24件）で、平均1,549万円です。3LDKが最も高く平均1,549万円、4DKは平均1,172万円です。

2LDK

6件

1,346万

3LDK

24件

1,549万

4DK

3件

1,172万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,346万	722万	1,876万
3LDK	24件	1,549万	996万	2,232万
4DK	3件	1,172万	990万	1,426万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は18.8万円で、1-3階（18.5万円）と比べて0.3万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

18.5万/㎡

6件

4-7階

15.7万/㎡

21件

8階以上

18.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市原新町18-29
築年月	1990年5月（築36年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	40戸
専有面積	60.87m² ～ 80.08m²
分譲会社	日興不動産
管理会社	イオンディライト
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

高城駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩7分

学区情報

小学校

大分市立日岡小学校

中学校

大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
原新町スカイマンション	1990	40戸	12.4万	990万
豊国大分スカイマンション	1992	79戸	13.1万	230万
ラグジン高松西	2008	20戸	27.0万	2,280万
三和コーポ１２	1978	24戸	10.2万	580万
リビングハイツ高松Ａ	1979	18戸	7.1万	400万
エメラルドマンション高城	1988	40戸	14.4万	1,010万
ハズドゥペール高城	1997	26戸	17.0万	1,690万
フレクション大分松原	1990	31戸	12.8万	250万
ハイルネス高城東	1996	47戸	24.0万	1,750万
リビングハイツ高城Ｃ	1980	16戸	7.1万	390万
三和コーポ高城	1990	40戸	19.5万	1,180万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

14件

1,000〜2,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2025
4DK	-	-	-	-	-	-	-	13.1万
2LDK	-	-	-	-	-	22.6万	18.5万	15.9万
3LDK	12.9万	17.8万	16.1万	13.0万	16.5万	18.5万	21.3万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	4DK	80㎡〜	990万	12.37万/㎡
2025年6月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	980万	13.78万/㎡
2025年5月	7〜8階	4DK	80㎡〜	1,100万	13.74万/㎡
2025年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,280万	18万/㎡
2023年9月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.6万/㎡
2023年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.39万/㎡
2023年6月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,690万	26.71万/㎡
2023年4月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,610万	23.47万/㎡
2023年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	650万	10.28万/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,200万	19.72万/㎡
2023年12月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	1,450万	21.14万/㎡
2023年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,450万	20.39万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.07万/㎡
2022年9月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,348万	22.15万/㎡
2022年6月	3〜4階	4LDK	70㎡〜	980万	13.78万/㎡
2022年4月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	1,398万	22.97万/㎡
2022年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.07万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	1,298万	21.33万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	800万	13.15万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,080万	17.75万/㎡
2021年12月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.65万/㎡
2019年7月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	800万	12.65万/㎡
2019年7月	7〜8階	2SLDK	65㎡〜	980万	14.29万/㎡
2019年5月	5〜6階	3LDK	60㎡〜	850万	13.44万/㎡
2018年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	980万	13.78万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,070万	16.91万/㎡
2018年9月	9〜10階	3LDK	60㎡〜	1,070万	17.58万/㎡
2017年8月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,198万	16.85万/㎡
2017年4月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.25万/㎡
2017年10月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,298万	18.25万/㎡
2016年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.52万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	890万	12.98万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	65㎡〜	940万	13.71万/㎡
2016年7月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	890万	12.52万/㎡
2013年6月	5〜6階	4DK	70㎡〜	740万	10.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。