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グランドパレス高城新町

大分県大分市高城新町4-24 | 築28年 | 30戸

推定相場
グランドパレス高城新町
最新データ
2023年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均(15.8万円)を89.7%上回って、大分市全体の平均(23.9万円)を25.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201620222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の18.5万/㎡から2023年は23万/㎡へ、7年間で24.0%上昇しました(年平均+3.4%)。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の45%・5件)で、平均2,302万円です。4LDKが最も高く平均2,302万円、3LDKは平均1,976万円です。
4LDK
3件
2,205万
3LDK
3件
1,976万
4LDK
5件
2,302万
間取り件数平均価格最低最高
4LDK 3件 2,205万 1,867万 2,751万
3LDK 3件 1,976万 1,976万 1,976万
4LDK 5件 2,302万 1,665万 2,896万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.3万円で、1-3階(20.7万円)と比べて2.6万円(+12.6%)高くなっています。
1-3階
20.7万/㎡
4件
4-7階
21.1万/㎡
2件
8階以上
23.3万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市高城新町4-24
築年月1998年2月(築28年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数30戸
専有面積75.11m² ~ 81.69m²
分譲会社第一交通産業
施工会社利根建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
高城駅
JR日豊本線(門司港~佐伯)
徒歩5分

学区情報

小学校
大分市立日岡小学校
中学校
大分市立原川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドパレス高城新町 1998 30戸 30.0万 2,398万
三和コーポ6 1978 40戸 14.5万 650万
第1みのりマンション 1978 10戸 4.5万 200万
第2みのりマンション 1978 10戸 4.7万 210万
高城ハイツ 1996 40戸 21.2万 1,650万
パークサイドたかじょう1 2002 70戸 25.1万 2,498万
リビングハイツ高城C 1980 16戸 7.1万 390万
三和コーポ高城 1990 40戸 19.5万 1,180万
ドゥペールワコー城東 1994 17戸 16.6万 1,190万
リビングハイツ高松A 1979 18戸 7.1万 400万
グリーンビル高城 1991 35戸 - -

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201620222023
4LDK 18.5 - 23.7
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 高層 4LDK 75㎡〜 1,500万 18.78万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 80㎡〜 1,830万 22.41万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.79万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.09万/㎡
2023年12月 高層 4LDK 75㎡〜 2,398万 30.03万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.79万/㎡
2022年2月 中層 4LK 75㎡〜 1,480万 19.71万/㎡
2016年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,310万 16.04万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,680万 21.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。