メゾンモネ
大分県大分市萩原3丁目20-9 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の18.6万/㎡から2024年は26.3万/㎡へ、6年間で41.4%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では29.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
2,254万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 10件 | 2,254万 | 1,977万 | 2,360万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
26.3万/㎡
4-7階
2件
18.6万/㎡
8階以上
8件
22.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原3丁目20-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-09（築24年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 88.66m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 丸正建材工業 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
東大分小学校
中学校
城東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 3m以上 〜 4m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンモネ | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,390万 |
| サンハイツ萩原 | 1998 | 45戸 | 19.1万 | 1,239万 |
| パークサイドはぎわら | 1995 | 14戸 | 23.2万 | 1,898万 |
| リビングハイツ萩原Ａ | 1979 | 24戸 | 8.8万 | 470万 |
| 三和コーポ牧ＮＯ．２６ | 1986 | 41戸 | 12.3万 | 880万 |
| ドゥペール牧 | 1997 | 16戸 | 16.7万 | 1,280万 |
| グリーンヒル萩原ラディア | 2016 | 30戸 | 43.4万 | 3,480万 |
| 三和コーポＮｏ５ | 1976 | 16戸 | 4.0万 | 135万 |
| パレドール牧 | 1992 | 39戸 | 9.1万 | 230万 |
| ドゥペールワコー新栄 | 1995 | 18戸 | 20.9万 | 1,499万 |
| 三和コーポＮｏ．１ | 1976 | 16戸 | 11.6万 | 398万 |
大分市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,432円 | 3,298 |
| 1DK/1LDK | 5.5万円 | 1,383円 | 2,501 |
| 2K/2DK | 4.3万円 | 1,031円 | 777 |
| 2LDK | 6.0万円 | 1,033円 | 1,834 |
| 3LDK+ | 5.7万円 | 948円 | 1,024 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.6万 | 20.4万 | 24.2万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1〜3階 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.02万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,390万 | 26.96万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3SSLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 26.02万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.74万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.59万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 21.56万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,730万 | 18.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,890万 | 20.58万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,880万 | 20.47万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 18.29万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。