サーパス萩原
大分県大分市萩原4丁目10-1 | 築24年 | 41戸
最新データ
2026年2月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.7万円。周辺エリア平均（21.3万円）を20.6%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.5万/㎡から2026年は25.7万/㎡へ、11年間で25.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均2,147万円です。4LDKが最も高く平均2,294万円、3LDKは平均2,147万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
17件 |
2,147万 |
1,654万 |
2,665万 |
| 4LDK |
2件 |
2,294万 |
2,109万 |
2,478万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市萩原4丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 2002年1月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.61m² ～ 87.69m² |
|---|
| 分譲会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
20.1万 |
19.4万 |
22.8万 |
25.0万 |
25.6万 |
27.3万 |
24.6万 |
25.7万 |
| 4LDK |
- |
21.4万 |
- |
- |
23.2万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.74万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.87万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,798万 |
23.38万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
26.91万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.72万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.26万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,990万 |
27.27万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.15万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,900万 |
23.18万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.97万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,750万 |
24.79万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,860万 |
25.23万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,750万 |
22.76万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.44万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.66万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,495万 |
20.22万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.25万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.15万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
4SLDK |
85㎡〜 |
1,440万 |
16.43万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,580万 |
20.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。