ベスタ萩原

大分県大分市萩原2丁目255 | 築21年 | 66戸

推定相場

ベスタ萩原

売買㎡単価の推移

30万20万10万

201420162019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の24.2万/㎡から2025年は27.1万/㎡へ、11年間で11.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,895万円です。4LDKが最も高く平均2,966万円、3LDKは平均2,895万円です。

3LDK

13件

2,895万

4LDK

6件

2,966万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	2,895万	2,461万	3,413万
4LDK	6件	2,966万	2,789万	3,116万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.6万円で、1-3階（24.5万円）と比べて1.1万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

24.5万/㎡

6件

4-7階

23.2万/㎡

6件

8階以上

25.6万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市萩原2丁目255
築年月	2005年12月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	66戸
専有面積	72.10m² ～ 90.06m²
分譲会社	ベスト電器
施工会社	三井住友建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

萩原本町バス停駅

JR東海道本線(熱海～浜松) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線 / 琴電志度線

徒歩6分

🚉

牧駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / 宮福線

徒歩18分

学区情報

小学校

大分市立東大分小学校

中学校

大分市立城東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベスタ萩原	2005	66戸	27.1万	1,950万
コスモス畑Ａ	1979	23戸	6.5万	220万
アーバンベルデ萩原	1987	81戸	13.3万	380万
レジオン萩原	1998	18戸	-	-
ドゥペール萩原弐番館	1997	18戸	18.1万	1,800万
サーパス萩原	2002	41戸	25.7万	1,980万
三和コーポNo.15	1979	61戸	20.6万	1,480万
ドゥペール萩原	1996	22戸	20.2万	1,998万
パレドール萩原	1993	76戸	14.8万	480万
三和コーポ萩原Ｎｏ．15	1979	61戸	23.1万	1,950万
グリーンヒル平和公園通り	2008	24戸	27.1万	2,630万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2024	2025
3LDK	24.2万	24.0万	23.0万	-	-	25.1万	-	-
4LDK	-	-	23.1万	24.8万	27.0万	27.4万	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,950万	27.05万/㎡
2024年12月	7〜8階	2SLDK	75㎡〜	1,850万	24.62万/㎡
2022年8月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,150万	24.35万/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	2,280万	25.83万/㎡
2022年12月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.96万/㎡
2022年10月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,450万	27.75万/㎡
2021年9月	9〜10階	4LDK	85㎡〜	2,380万	26.96万/㎡
2020年8月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	2,230万	24.77万/㎡
2019年9月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,000万	23.48万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.58万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.35万/㎡
2019年10月	5〜6階	4LDK	85㎡〜	2,000万	22.66万/㎡
2018年5月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.5万/㎡
2018年12月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,980万	22.43万/㎡
2016年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.21万/㎡
2015年8月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.21万/㎡
2015年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.96万/㎡
2015年3月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.01万/㎡
2014年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.36万/㎡
2014年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.96万/㎡
2014年11月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。