横田のマンション相場
大分県大分市横田 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価15.8万円に対し、築30年は14.5万円。築年による価格差は最大9%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（18件）。１Ｋの平均価格は318円。
平均㎡単価
9.8
前年比 ▲16.7%
平均価格
198
取引実績
21件
平均面積
20㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
200820122017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡9.5万円から2025年は㎡10.5万円へ、17年間で+10.5%上昇（年平均+0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
17
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｋ
201
18件
１Ｒ
185
2件
１ＤＫ
170
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
210円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
10.5
2024年第2四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2023年第3四半期
240円
20㎡〜
・１Ｋ
12.0
2023年第2四半期
180円
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2021年第3四半期
230円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
11.5
2020年第4四半期
440円
20㎡〜
・１Ｋ
22.0
2019年第4四半期
170円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
8.5
2018年第3四半期
370円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
18.5
2017年第2四半期
180円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
9.0
2017年第1四半期
150円
築改装済み年・
20㎡〜
・１Ｋ
7.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
横田のマンション一覧（4棟）
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
横田は大分市内82地区中81位（上位1%）。
単価9.8。
1つ上の西鶴崎とは16%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
横田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市横田１丁目２２８番１ | 4.1/㎡ | +5.1% | 住宅 | 大在 790m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）