グランヴィレッジ大分１の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の11.5万/㎡から2025年は10.2万/㎡へ、10年間で11.0%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

3万2万1万

201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は24,667〜24,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の55%・6件）で、平均342万円です。1Rが最も高く平均342万円、1Kは平均273万円です。

1R

6件

342万

1K

5件

273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	342万	218万	552万
1K	5件	273万	211万	312万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（8.5万円）と比べて4.4万円（+51.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

8.5万/㎡

3件

4-7階

8.5万/㎡

4件

8階以上

12.9万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	大分県大分市横田2丁目22-5
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	46戸
専有面積	17.00m² ～ 23.80m²
分譲会社	住建ハウジング
施工会社	宝ハウス
管理会社	豊拓
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

大在駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩7分

学区情報

小学校

大分市立大在小学校

中学校

大分市立大在中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴィレッジ大分１	1991	46戸	10.2万	218万
グレイス参番館	1990	32戸	6.8万	145万
グレイス弐番館	1990	32戸	6.6万	140万
グレイス壱番館	1990	18戸	6.1万	140万
スカイコート大分大在	1990	30戸	4.9万	120万
フレクション大在	1992	44戸	4.0万	80万

売買データ分析（11件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2024	2025
1R	11.5万	15.0万	-	-	-	-	8.8万	10.2万
1K	-	-	8.1万	9.9万	7.5万	9.7万	-	-

全 11 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	1R	20㎡〜	218万	10.24万/㎡
2024年4月	低層	1R	20㎡〜	200万	8.41万/㎡
2024年3月	低層	1R	20㎡〜	220万	9.25万/㎡
2021年5月	高層	1K	20㎡〜	230万	9.67万/㎡
2020年1月	中層	1K	20㎡〜	160万	7.52万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	170万	7.98万/㎡
2019年1月	高層	1K	15㎡〜	200万	11.77万/㎡
2017年2月	中層	1K	20㎡〜	170万	8.09万/㎡
2016年3月	高層	1R	20㎡〜	320万	15.03万/㎡
2015年9月	高層	1R	20㎡〜	320万	15.03万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	170万	7.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（66件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の64%）で、平均月額25,083円。1Kなら月額25,750円が相場です。

ワンルーム

25,083円

20,000〜28,500円

1R

26,250円

25,000〜27,000円

1K

25,750円

22,000〜28,000円

全 66 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	20,000円	840円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,238円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	26,000円	1,238円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡
2024年8月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,333円/㎡
2024年7月	低層	1K	20㎡〜	24,000円	1,009円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,134円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,134円/㎡
2024年2月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,333円/㎡
2023年9月	中層	1R	20㎡〜	27,000円	1,134円/㎡
2022年7月	高層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,500円	1,103円/㎡
2022年5月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,174円/㎡
2022年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	26,500円	1,244円/㎡
2022年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	966円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,267円/㎡
2021年9月	低層	1K	20㎡〜	25,000円	1,190円/㎡
2021年8月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡
2021年5月	高層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡
2021年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	26,500円	1,244円/㎡
2021年4月	高層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡
2021年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡
2021年3月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,333円/㎡
2021年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡
2021年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡
2021年12月	高層	1K	20㎡〜	28,000円	1,176円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	23,500円	987円/㎡
2021年11月	低層	ワンルーム	20㎡〜	24,000円	1,009円/㎡
2021年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,050円/㎡

他 36 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。