スカイコート大分大在
大分県大分市政所3245-12 | 築36年 | 30戸
最新データ
2025年5月
売買13件 / 賃貸8件
本マンションの㎡単価は4.9万円。大分市全体の平均（23.9万円）より79.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
10万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は5〜4.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
3万2万1万
20152016202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は25,000〜25,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは27%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の77%・10件）で、平均195万円です。1Rが最も高く平均294万円、1Kは平均195万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
3件 |
294万 |
264万 |
327万 |
| 1K |
10件 |
195万 |
120万 |
224万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市政所3245-12 |
|---|
| 築年月 | 1990年4月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 21.00m² ～ 26.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 豊国興産 |
|---|
| 施工会社 | 神田建設 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 1K |
5.0万 |
- |
- |
6.5万 |
7.2万 |
6.6万 |
6.1万 |
4.9万 |
| 1R |
- |
7.6万 |
8.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
120万 |
4.91万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
150万 |
6.13万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
150万 |
6.13万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
160万 |
6.1万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
180万 |
6.86万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
190万 |
7.24万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
165万 |
7.86万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
170万 |
6.48万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
170万 |
6.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
210万 |
8.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
190万 |
7.24万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
210万 |
8.01万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
130万 |
4.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額23,125円。
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
27,000円 |
1,029円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
25,000円 |
952円/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
1K |
25㎡〜 |
25,000円 |
952円/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
18,000円 |
787円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
18,000円 |
787円/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
22,000円 |
957円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,087円/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
25,000円 |
1,087円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。