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グレイス壱番館

大分県大分市横田2丁目4-3 | 築36年 | 18戸

売買㎡単価の推移

10万0万
20142016201820222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の5.9万/㎡から2023年は6.1万/㎡へ、9年間で2.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では15.1%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2025年には24,667円へ、10.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは20.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の69%・9件）で、平均206万円です。1Rが最も高く平均216万円、1Kは平均206万円です。
1R
4件
216万
1K
9件
206万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 216万 152万 258万
1K 9件 206万 115万 276万

階数別の㎡単価

1-2階
6.2万/㎡
5件
3階以上
6.2万/㎡
8件

物件概要

所在地大分県大分市横田2丁目4-3
築年月1990年3月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て3階建
総戸数18戸
専有面積21.03m² ～ 23.80m²
分譲会社富士総業
施工会社大日成建設 梅林建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉
大在駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩13分

学区情報

小学校
大分市立大在小学校
中学校
大分市立大在中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス壱番館 1990 18戸 6.1万 140万
グレイス弐番館 1990 32戸 6.6万 140万
グレイス参番館 1990 32戸 6.8万 145万
フレクション大在 1992 44戸 4.0万 80万
グランヴィレッジ大分１ 1991 46戸 10.2万 218万
パレドール大在１ 1990 42戸 7.3万 190万

売買データ分析（13件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920222023
1K 5.9万 6.7万 6.3万 - 6.2万 7.1万 5.9万 6.1万
1R - - - 6.5万 6.1万 - 5.6万 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年7月 - 1K 20㎡〜 140万 6.06万/㎡
2022年7月 - 1K 20㎡〜 98万 4.66万/㎡
2022年3月 - 1R 20㎡〜 130万 5.63万/㎡
2022年11月 - 1K 20㎡〜 150万 7.14万/㎡
2019年4月 - 1K 20㎡〜 150万 7.14万/㎡
2018年5月 - 1K 20㎡〜 130万 6.19万/㎡
2018年4月 - 1R 20㎡〜 140万 6.06万/㎡
2017年6月 - 1R 20㎡〜 150万 6.5万/㎡
2017年10月 - 1R 20㎡〜 150万 6.5万/㎡
2016年6月 - 1K 20㎡〜 160万 6.93万/㎡
2016年3月 - 1K 20㎡〜 135万 5.68万/㎡
2015年12月 - 1K 20㎡〜 160万 6.73万/㎡
2014年9月 - 1K 20㎡〜 125万 5.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（65件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の72%）で、平均月額25,723円。1Kなら月額25,723円が相場です。
ワンルーム
26,900円
25,000〜32,000円
1R
25,738円
19,900〜30,000円
1K
25,723円
20,000〜33,000円
全 65 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 - 1K 25㎡〜 24,000円 920円/㎡
2025年6月 - 1K 20㎡〜 24,000円 1,140円/㎡
2025年6月 - 1K 20㎡〜 26,000円 1,130円/㎡
2024年9月 - 1K 20㎡〜 20,000円 840円/㎡
2024年6月 - 1K 25㎡〜 24,000円 920円/㎡
2024年6月 - 1K 25㎡〜 24,000円 920円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 24,000円 1,140円/㎡
2024年3月 - 1K 20㎡〜 24,000円 1,140円/㎡
2024年3月 - ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,236円/㎡
2024年2月 - 1K 20㎡〜 28,000円 1,217円/㎡
2024年10月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,188円/㎡
2023年9月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,298円/㎡
2023年8月 - 1K 20㎡〜 28,000円 1,217円/㎡
2023年5月 - 1K 25㎡〜 24,000円 920円/㎡
2023年5月 - 1K 25㎡〜 24,000円 920円/㎡
2023年5月 - ワンルーム 25㎡〜 25,000円 959円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 24,000円 923円/㎡
2023年4月 - 1K 25㎡〜 24,000円 923円/㎡
2023年2月 - ワンルーム 25㎡〜 25,000円 962円/㎡
2023年12月 - 1K 25㎡〜 24,000円 920円/㎡
2023年12月 - ワンルーム 25㎡〜 25,000円 959円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 25㎡〜 32,000円 1,231円/㎡
2022年6月 - ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,188円/㎡
2022年2月 - ワンルーム 20㎡〜 26,000円 1,125円/㎡
2021年5月 - 1K 20㎡〜 30,000円 1,298円/㎡
2021年4月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,082円/㎡
2021年12月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,082円/㎡
2021年11月 - 1K 20㎡〜 20,000円 840円/㎡
2021年10月 - 1K 20㎡〜 25,000円 1,082円/㎡
2020年1月 - 1K 20㎡〜 33,000円 1,428円/㎡

他 35 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。