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フレクション大在

大分県大分市大在北3丁目10-11 | 築34年 | 44戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.2万/㎡から2026年は5.2万/㎡へ、13年間で17.3%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では34.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

4万3万2万1万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は20,000〜20,778円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の95%・78件）で、平均202万円です。1Rが最も高く平均243万円、1Kは平均202万円です。
1R
4件
243万
1K
78件
202万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 243万 171万 301万
1K 78件 202万 60万 431万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は7.5万円で、1-2階（7.0万円）と比べて0.5万円（+7.1%）高くなっています。
1-2階
7万/㎡
11件
3階以上
7.5万/㎡
71件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地大分県大分市大在北3丁目10-11
築年月1992年6月（築34年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数44戸
専有面積20.09m² ～ 21.87m²
分譲会社オクト
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

学区情報

小学校
大分市立大在西小学校
中学校
大分市立大在中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
フレクション大在 1992 44戸 4.0万 80万
パレドール大在１ 1990 42戸 7.3万 190万
グレイス壱番館 1990 18戸 6.1万 140万
グレイス弐番館 1990 32戸 6.6万 140万
グレイス参番館 1990 32戸 6.8万 145万
グランヴィレッジ大分１ 1991 46戸 10.2万 218万

売買データ分析（82件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1K 9.5万 7.9万 12.4万 9.6万 8.2万 7.9万 5.7万 5.2万
1R 5.5万 - - - 9.0万 - - -
全 82 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 1K 20㎡〜 80万 3.99万/㎡
2026年3月 中層 1K 20㎡〜 80万 3.99万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 90万 4.49万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 100万 4.98万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 120万 5.98万/㎡
2026年1月 中層 1K 20㎡〜 150万 7.47万/㎡
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 120万 5.98万/㎡
2025年8月 中層 1K 20㎡〜 125万 6.23万/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 80万 3.99万/㎡
2025年8月 高層 1K 20㎡〜 60万 2.99万/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 100万 4.98万/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 120万 5.98万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 150万 7.47万/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 165万 7.55万/㎡
2025年12月 高層 1K 20㎡〜 80万 3.99万/㎡
2025年11月 低層 1K 20㎡〜 150万 7.47万/㎡
2024年9月 低層 1K 20㎡〜 130万 6.48万/㎡
2024年8月 中層 1K 20㎡〜 160万 7.97万/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 150万 7.47万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 169万 8.42万/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 170万 8.47万/㎡
2024年3月 中層 1K 20㎡〜 175万 8.72万/㎡
2024年1月 低層 1K 20㎡〜 150万 7.47万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 148万 7.37万/㎡
2023年9月 中層 1K 20㎡〜 149万 7.42万/㎡
2023年8月 低層 1R 20㎡〜 180万 8.97万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 159万 7.92万/㎡
2023年8月 中層 1K 20㎡〜 169万 8.42万/㎡
2023年6月 中層 1K 20㎡〜 195万 8.92万/㎡
2023年4月 高層 1K 20㎡〜 195万 9.71万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 147万 7.32万/㎡
2022年9月 高層 1K 20㎡〜 200万 9.96万/㎡
2022年6月 高層 1K 20㎡〜 250万 12.45万/㎡
2022年3月 低層 1K 20㎡〜 130万 6.48万/㎡
2021年6月 高層 1K 20㎡〜 250万 12.45万/㎡
2021年12月 高層 1K 20㎡〜 250万 12.45万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 130万 6.48万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 140万 6.97万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 145万 7.22万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 150万 7.47万/㎡
2020年8月 高層 1K 20㎡〜 160万 7.97万/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 130万 6.48万/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 130万 6.48万/㎡
2020年6月 中層 1K 20㎡〜 150万 7.47万/㎡
2020年6月 高層 1K 20㎡〜 250万 12.45万/㎡
2020年12月 高層 1K 20㎡〜 250万 12.45万/㎡
2020年11月 高層 1K 20㎡〜 118万 5.88万/㎡
2019年4月 高層 1K 20㎡〜 250万 12.45万/㎡
2019年4月 中層 1K 20㎡〜 170万 8.47万/㎡
2019年4月 中層 1R 20㎡〜 110万 5.48万/㎡

他 32 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（114件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額23,057円。1Kなら月額23,057円が相場です。
ワンルーム
26,500円
24,000〜29,000円
1R
24,000円
20,000〜28,000円
1K
23,057円
13,800〜35,000円
全 114 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1K 20㎡〜 21,000円 960円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 15,000円 747円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 914円/㎡
2025年6月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2025年6月 高層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 29,000円 1,444円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,145円/㎡
2025年4月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2025年4月 中層 1K 20㎡〜 19,000円 946円/㎡
2024年7月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,143円/㎡
2024年6月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2024年4月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,145円/㎡
2024年4月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,244円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 19,500円 971円/㎡
2024年12月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 23,000円 1,145円/㎡
2023年9月 高層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 25,000円 1,244円/㎡
2023年9月 中層 1R 20㎡〜 28,000円 1,394円/㎡
2023年8月 低層 1K 20㎡〜 19,500円 971円/㎡
2023年6月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 25,000円 1,143円/㎡
2023年5月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,244円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2023年4月 中層 1K 20㎡〜 19,000円 946円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 25,000円 1,244円/㎡
2023年2月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 996円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 25,000円 1,250円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 19,500円 971円/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。