総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法不動産業者の方へお問い合わせプライバシーポリシー利用規約免責事項
TOP›大分県›大分市›横田›グレイス参番館

グレイス参番館

大分県大分市横田2丁目8 | 築36年 | 32戸

売買㎡単価の推移

20万10万0万
201320182020202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、13年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2025年には23,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
11.2万円/㎡
レンジ
9.0〜13.5万円/㎡
市区町村ベースライン 20.9万円/㎡
補正係数 ×0.536
代表面積 23.4㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 485件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均232万円です。1Kが最も高く平均232万円、1Rは平均219万円です。
1R
6件
219万
1K
14件
232万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 219万 145万 279万
1K 14件 232万 130万 304万

階数別の㎡単価

1-2階
8.5万/㎡
12件
3階以上
7.7万/㎡
8件

物件概要

所在地大分県大分市横田2丁目8
築年月1990-02（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数32戸
専有面積21.33m² ～ 23.40m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション6棟を表示

アクセス

🚉
大在駅
JR日豊本線(門司港～佐伯)
徒歩13分

学区情報

小学校
大分市立大在小学校
中学校
大分市立大在中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グレイス参番館 1990 32戸 6.8万 145万
グレイス弐番館 1990 32戸 6.6万 140万
グランヴィレッジ大分１ 1991 46戸 10.2万 218万
グレイス壱番館 1990 18戸 6.1万 140万
パレドール大在2 1992 - - -
パレドール大在１ 1990 42戸 7.3万 190万
フレクション大在 1992 44戸 4.0万 80万

売買データ分析（20件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320252026
1R - - - 9.0万 - - 9.6万 6.8万
1K 8.5万 8.6万 8.4万 8.3万 9.4万 6.7万 - 7.0万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年4月 中層 1R 20㎡〜 145万 6.8万/㎡
2026年2月 低層 1K 20㎡〜 150万 7.04万/㎡
2025年7月 低層 1R 20㎡〜 230万 9.83万/㎡
2025年10月 低層 1R 20㎡〜 220万 9.41万/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 165万 7.74万/㎡
2023年10月 中層 1K 20㎡〜 120万 5.63万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 220万 9.41万/㎡
2022年6月 中層 1K 20㎡〜 220万 9.41万/㎡
2021年7月 低層 1K 20㎡〜 170万 7.27万/㎡
2021年6月 低層 1R 20㎡〜 180万 7.7万/㎡
2021年6月 低層 1R 20㎡〜 180万 8.44万/㎡
2021年2月 低層 1K 20㎡〜 220万 9.41万/㎡
2021年2月 低層 1R 20㎡〜 230万 10.79万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 180万 8.44万/㎡
2019年3月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.55万/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 200万 8.55万/㎡
2018年8月 低層 1K 20㎡〜 210万 8.98万/㎡
2018年11月 低層 1K 20㎡〜 185万 7.91万/㎡
2014年4月 低層 1K 20㎡〜 140万 5.99万/㎡
2013年12月 中層 1K 20㎡〜 130万 6.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額26,278円。1Kなら月額26,278円が相場です。
ワンルーム
26,533円
23,000〜30,000円
1R
26,400円
25,000〜30,000円
1K
26,278円
20,000〜30,000円
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 23,000円 1,078円/㎡
2024年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,172円/㎡
2024年2月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,172円/㎡
2024年2月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,239円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,172円/㎡
2023年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,280円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,154円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,174円/㎡
2023年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,172円/㎡
2023年2月 低層 1K 20㎡〜 29,000円 1,261円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,172円/㎡
2021年9月 中層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,197円/㎡
2021年9月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,282円/㎡
2021年6月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,282円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 938円/㎡
2021年5月 低層 1K 20㎡〜 28,000円 1,217円/㎡
2021年4月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,174円/㎡
2021年3月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,172円/㎡
2021年12月 中層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,282円/㎡
2021年10月 中層 1K 20㎡〜 27,000円 1,174円/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 30,000円 1,282円/㎡
2020年6月 低層 1K 20㎡〜 26,000円 1,219円/㎡
2020年11月 低層 1K 20㎡〜 20,000円 938円/㎡
2019年3月 低層 ワンルーム 20㎡〜 30,000円 1,282円/㎡
2019年1月 低層 1K 20㎡〜 27,000円 1,154円/㎡
2019年12月 中層 1K 20㎡〜 20,000円 938円/㎡
2019年10月 中層 ワンルーム 20㎡〜 25,000円 1,172円/㎡
2018年9月 低層 1K 20㎡〜 23,000円 1,078円/㎡
2018年8月 中層 ワンルーム 20㎡〜 27,000円 1,280円/㎡
2018年7月 低層 ワンルーム 20㎡〜 28,000円 1,197円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。