グレイス参番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

20万10万0万

201320182020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の6.1万/㎡から2026年は6.9万/㎡へ、13年間で13.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

4万3万2万1万

2013201520172019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の27,500円から2025年には23,000円へ、16.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の70%・14件）で、平均238万円です。1Kが最も高く平均238万円、1Rは平均222万円です。

1R

6件

222万

1K

14件

238万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	6件	222万	145万	286万
1K	14件	238万	133万	312万

階数別の㎡単価

1-2階

8.5万/㎡

12件

3階以上

7.7万/㎡

8件

物件概要

所在地	大分県大分市横田2丁目8
築年月	1990年2月（築36年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	32戸
専有面積	21.33m² ～ 23.40m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション5棟を表示

アクセス

🚉

大在駅

JR日豊本線(門司港～佐伯)

徒歩13分

学区情報

小学校

大分市立大在小学校

中学校

大分市立大在中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス参番館	1990	32戸	6.8万	145万
グレイス弐番館	1990	32戸	6.6万	140万
グランヴィレッジ大分１	1991	46戸	10.2万	218万
グレイス壱番館	1990	18戸	6.1万	140万
パレドール大在１	1990	42戸	7.3万	190万
フレクション大在	1992	44戸	4.0万	80万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026
1R	-	-	-	9.0万	-	-	9.6万	6.8万
1K	8.5万	8.6万	8.4万	8.3万	9.4万	6.7万	-	7.0万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年4月	中層	1R	20㎡〜	145万	6.8万/㎡
2026年2月	低層	1K	20㎡〜	150万	7.04万/㎡
2025年7月	低層	1R	20㎡〜	230万	9.83万/㎡
2025年10月	低層	1R	20㎡〜	220万	9.41万/㎡
2023年11月	中層	1K	20㎡〜	165万	7.74万/㎡
2023年10月	中層	1K	20㎡〜	120万	5.63万/㎡
2022年7月	低層	1K	20㎡〜	220万	9.41万/㎡
2022年6月	中層	1K	20㎡〜	220万	9.41万/㎡
2021年7月	低層	1K	20㎡〜	170万	7.27万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	180万	7.7万/㎡
2021年6月	低層	1R	20㎡〜	180万	8.44万/㎡
2021年2月	低層	1K	20㎡〜	220万	9.41万/㎡
2021年2月	低層	1R	20㎡〜	230万	10.79万/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	180万	8.44万/㎡
2019年3月	中層	1K	20㎡〜	200万	8.55万/㎡
2018年9月	中層	1K	20㎡〜	200万	8.55万/㎡
2018年8月	低層	1K	20㎡〜	210万	8.98万/㎡
2018年11月	低層	1K	20㎡〜	185万	7.91万/㎡
2014年4月	低層	1K	20㎡〜	140万	5.99万/㎡
2013年12月	中層	1K	20㎡〜	130万	6.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の59%）で、平均月額26,278円。1Kなら月額26,278円が相場です。

ワンルーム

26,533円

23,000〜30,000円

1R

26,400円

25,000〜30,000円

1K

26,278円

20,000〜30,000円

全 61 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	23,000円	1,078円/㎡
2024年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,172円/㎡
2024年2月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,172円/㎡
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,239円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,172円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,280円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,154円/㎡
2023年5月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,174円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,172円/㎡
2023年2月	低層	1K	20㎡〜	29,000円	1,261円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,172円/㎡
2021年9月	中層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,197円/㎡
2021年9月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,282円/㎡
2021年6月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,282円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	938円/㎡
2021年5月	低層	1K	20㎡〜	28,000円	1,217円/㎡
2021年4月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,174円/㎡
2021年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,172円/㎡
2021年12月	中層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,282円/㎡
2021年10月	中層	1K	20㎡〜	27,000円	1,174円/㎡
2020年9月	中層	1K	20㎡〜	30,000円	1,282円/㎡
2020年6月	低層	1K	20㎡〜	26,000円	1,219円/㎡
2020年11月	低層	1K	20㎡〜	20,000円	938円/㎡
2019年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	30,000円	1,282円/㎡
2019年1月	低層	1K	20㎡〜	27,000円	1,154円/㎡
2019年12月	中層	1K	20㎡〜	20,000円	938円/㎡
2019年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	25,000円	1,172円/㎡
2018年9月	低層	1K	20㎡〜	23,000円	1,078円/㎡
2018年8月	中層	ワンルーム	20㎡〜	27,000円	1,280円/㎡
2018年7月	低層	ワンルーム	20㎡〜	28,000円	1,197円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。