大字猪野のマンション相場
大分県大分市大字猪野 | 34件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
大字猪野の中古マンション
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,269万円
㎡単価
27.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.9万円に対し、築30年は23.8万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（17件）。４ＬＤＫの平均価格は1,956円。
平均㎡単価
17.1
前年比 ▼14.6%
平均価格
1,266
取引実績
34件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.3万円から2025年は㎡15.8万円へ、17年間で3.4%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
17
築26-30年
19
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,295
17件
４ＬＤＫ
1,261
10件
２ＬＤＫ
1,317
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
２ＤＫ
790
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2025年第1四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
2,000円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2024年第2四半期
950円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.3
2023年第4四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2023年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第1四半期
2,200円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2022年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2022年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
大字猪野は大分市内82地区中57位（上位30%）。
単価17.1。
1つ上の高城新町とは3%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）