大字津留のマンション相場
大分県大分市大字津留 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２Ｋ（4件）。１Ｋの平均価格は374円。
平均㎡単価
14.4
平均価格
510
取引実績
11件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2010201520172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡6.8万円から2022年は㎡42.9万円へ、12年間で+530.9%上昇（年平均+44.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
18
間取り別の相場
２Ｋ
583
4件
１Ｋ
200
2件
３ＬＤＫ
1,800
1件
１ＬＤＫ
300
1件
２ＬＤＫ
390
1件
１ＤＫ
200
1件
２ＤＫ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
1,800円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
72.0
2022年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
130㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2020年第4四半期
300円
25㎡〜
・１ＬＤＫ
12.0
2017年第4四半期
200円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
8.0
2017年第1四半期
390円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
7.8
2017年第1四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
7.2
2017年第1四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
7.2
2016年第3四半期
190円
築未改装年・
25㎡〜
・２ＤＫ
7.6
2015年第3四半期
180円
築未改装年・
25㎡〜
・２Ｋ
7.2
2013年第2四半期
220円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
8.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
大字津留は大分市内82地区中71位（上位13%）。
単価14.4。
1つ上の大手町とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）