サンパーク春日の杜グラッセ
大分県大分市勢家町4丁目5-20 | 築3年 | 39戸
最新データ
2026年1月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は48.7万円。周辺エリア平均（28.5万円）を70.8%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を104.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2024年の43.3万/㎡から2026年は48.7万/㎡へ、2年間で12.6%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では12.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均3,747万円です。3LDKが最も高く平均3,747万円、4LDKは平均3,745万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
3,747万 |
3,390万 |
4,163万 |
| 4LDK |
3件 |
3,745万 |
3,480万 |
3,933万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-3階（41.7万円）と比べて7.0万円（+16.8%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市勢家町4丁目5-20 |
|---|
| 築年月 | 2023年5月（築3年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.84m² ～ 91.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 大英産業 |
|---|
| 施工会社 | 利根建設 |
|---|
| 管理会社 | 大英リビングサポート |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
春日浦バス停駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 都営大江戸線 / 都営三田線
徒歩3分
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
44.8万 |
44.4万 |
48.7万 |
| 4LDK |
41.0万 |
40.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,598万 |
48.73万/㎡ |
| 2025年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.4万/㎡ |
| 2025年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,390万 |
39.35万/㎡ |
| 2025年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,150万 |
45.24万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,598万 |
48.73万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,580万 |
41.56万/㎡ |
| 2024年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.42万/㎡ |
| 2024年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,790万 |
44万/㎡ |
| 2024年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,480万 |
40.4万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
45.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。