南春日町のマンション相場
大分県大分市南春日町 | 54件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
南春日町の中古マンション
54件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,784万円
㎡単価
38.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.7万円に対し、築30年は28.2万円。築年による価格差は最大109%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＤＫの平均価格は835円。
平均㎡単価
27.4
前年比 ▲8.5%
平均価格
2,181
取引実績
54件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2025年は㎡37.6万円へ、17年間で+100.0%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
29
築6-10年
40
築11-15年
33
築16-20年
23
築21-25年
19
築26-30年
17
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,194
30件
４ＬＤＫ
2,369
16件
２ＬＤＫ
1,870
5件
２ＤＫ
395
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,200円
築未改装年・
85㎡〜
・２ＬＤＫ
37.6
2024年第2四半期
2,500円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8
2024年第2四半期
4,200円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
46.7
2024年第1四半期
5,500円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
45.8
2023年第4四半期
1,200円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第2四半期
2,100円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0
2023年第1四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第1四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2023年第1四半期
2,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7
2023年第1四半期
2,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南春日町のマンション一覧（7棟）
オーヴィジョン南春日
築13年
| 14階建
| 125戸
4,100万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買28件
サーパス南春日
築37年
| 10階建
| 63戸
1,980万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買25件
アドバンス２１ブレスティア南春日
築20年
| 12階建
| 128戸
2,480万円
直近売出価格
38.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ハズパレス春日
築26年
| 11階建
| 28戸
2,200万円
直近売出価格
24.2万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス南春日第３
築30年
| 6階建
| 26戸
1,650万円
直近売出価格
21.9万/㎡
㎡単価
売買6件
グリーンヒル南春日ファミリエ
築4年
| 14階建
| 40戸
3,730万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買5件
MJR大分サーパスコート
築1年
| 14階建
| 220戸
売買0件
市場環境（大分市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転出超過-233人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得333万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 478,792 | - |
| 2016 | 479,726 | - |
| 2018 | 479,097 | -572 |
| 2020 | 478,463 | +353 |
| 2022 | 476,556 | -286 |
| 2023 | 474,665 | -625 |
所得: 平均333万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 11.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-4.3%、2050年-12.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大分市のマンションマップ
大分市内のエリアランキング
南春日町は大分市内82地区中18位（上位78%）。
単価27.4。
1つ上の明野東とは0%の差。
高価格帯（1〜28位）
中価格帯（29〜56位）
お手頃帯（57〜82位）
南春日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大分市南春日町８９７番１ | 10.2/㎡ | +3.2% | 住宅 | 大分 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）